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法院判決房產繼承房產稅是多少

199****8423 | 回答2次 | 2024-12-25 22:40:00

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135****2072 2024-12-25 22:55:24
繼承須按3%交契稅。對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。而國家稅務總局此前的規定是，對于《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅；對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。從《通知》的規定內容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈的房產都要征收契稅，征收額度為贈與房屋市場價的3%。以一套現值30萬元的房子為例，過去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000元契稅。
137****6214 2024-12-25 22:51:41
對于個人免費贈與房地產行為，受贈人應當全額征收契稅。國家稅務總局此前的規定是，繼承法規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，在繼承土地和房屋所有權時不征收契稅；非法繼承人根據遺囑承擔死者生前的土地和房屋所有權的，屬于贈與行為，應當征收契稅。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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