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二手房增值稅應(yīng)該由誰承擔(dān)

145****8595 | 回答4次 | 2025-01-03 12:34:04

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139****5322 2025-01-03 12:50:09
二手住房增值稅理論上應(yīng)由賣方承擔(dān)，但在實際操作中，受市場供求關(guān)系的影響，在大多數(shù)情況下由買方承擔(dān)。法律規(guī)定，個人住房上市兩年不需要繳納增值稅，個人住房或單位住房和商品房上市兩年以下需要繳納增值稅。買賣雙方可以在合同中協(xié)商哪一方承擔(dān)稅款。
133****3839 2025-01-03 12:48:46
二手房增值稅理論上應(yīng)由賣方承擔(dān)，但在實際操作中，受市場供求關(guān)系影響，大多數(shù)情況下由買方承擔(dān)。法律規(guī)定，個人住宅滿二年上市交易不需要交增值稅，不滿二年的個人住宅或單位住宅和商業(yè)用房上市交易時需要交增值稅。買賣雙方可以通過協(xié)商，在合同中約定由哪一方承擔(dān)稅費。
177****4088 2025-01-03 12:44:51
二手房增值稅理論上應(yīng)該由賣方承擔(dān)，但在實踐中，由于市場供求關(guān)系的影響，大多數(shù)情況下應(yīng)該由買方承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，個人住宅上市兩年后不需要繳納增值稅，上市交易時不滿兩年的個人住宅或單位住宅和商業(yè)用房需要繳納增值稅。
145****5606 2025-01-03 12:39:44
二手房增值稅理論上應(yīng)當(dāng)由賣家承擔(dān)，但在實際操作中，受供求關(guān)系危害，絕大多數(shù)情況下由買家承擔(dān)。法律法規(guī)，本人住宅滿二年上市買賣不用交增值稅，不滿意二年的本人住宅和單位住宅和商業(yè)用房上市交易過程中需要繳納增值稅。交易雙方能夠通過協(xié)商，在雙方約定由哪一方承擔(dān)稅金。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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