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二押能貸出來多少錢

199****4028 | 回答1次 | 2025-01-04 07:40:00

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138****6769 2025-01-04 07:49:01
房子二押能貸出的金額取決于多種因素，首先需經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)對房屋綜合考量地理位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修、周邊配套等后確定其評估價值，貸款機構(gòu)一般按此評估價值的 50% 至 80% 左右確定貸款額度；同時要考慮一押剩余價值，即先明確一押貸款金額及已還本金情況算出未還本金，用房屋評估價值乘以二押貸款成數(shù)再減去一押未還本金才是二押實際可貸金額；此外，借款人的信用狀況也很關(guān)鍵，信用良好無不良記錄的借款人更易獲較高額度，而收入穩(wěn)定且高、負債低、還款能力強的借款人也會使貸款機構(gòu)傾向給予更高貸款額度，反之則貸款額度可能受限甚至被拒貸。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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