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房產(chǎn)稅征收有哪些對象

130****7187 | 回答4次 | 2025-01-05 18:04:02

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138****8544 2025-01-05 18:18:30
房地產(chǎn)稅的對象是房地產(chǎn)。所謂房地產(chǎn)，是指人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)存物資的地方，有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨。但獨(dú)立于房屋的建筑和墻壁，如暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等，不屬于房地產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房地產(chǎn)。單位和個(gè)人有繳納房地產(chǎn)稅的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房地產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定、租賃糾紛未解決的，由房地產(chǎn)代理管理人或者用戶支付。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代理人或用戶，統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅納稅人。
199****7284 2025-01-05 18:11:31
但獨(dú)立于房屋的建筑物和墻壁，如暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等。，不屬于房地產(chǎn)。但是室內(nèi)游泳池屬于房地產(chǎn)。有義務(wù)繳納房產(chǎn)稅的單位和個(gè)人。有義務(wù)繳納房產(chǎn)稅的單位和個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。如果產(chǎn)權(quán)所有人和承典人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權(quán)未確定，租賃經(jīng)典糾紛未解決，由房產(chǎn)經(jīng)理或者用戶繳納。
135****5307 2025-01-05 18:09:09
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物和圍墻，如暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
189****1379 2025-01-05 18:07:56
房地產(chǎn)稅的課稅對象是房地產(chǎn)。所說房地產(chǎn)，是指有平屋面和排架結(jié)構(gòu)，可以擋風(fēng)遮雨，可供人在這其中生產(chǎn)制造、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、工作中、游戲娛樂、生活或貯藏物資場地。但不同于房子的建筑物和院墻，如溫房、冷卻塔、煙筒、大型游泳池忍不歸屬于房地產(chǎn)。但室內(nèi)游泳館歸屬于房地產(chǎn)。承擔(dān)繳納房地產(chǎn)稅責(zé)任的單位和本人。房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)歸屬于全民所有的，由經(jīng)營管理企業(yè)繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒有在房地產(chǎn)所在地，或是產(chǎn)權(quán)不確定及租典糾紛案件沒解決的，由房地產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因而，以上產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理企業(yè)、承典人、房地產(chǎn)代管人或使用人，通稱房地產(chǎn)稅納稅人。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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