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貸款買房有全款發(fā)票嗎？在哪里拿

199****8939 | 回答4次 | 2025-01-24 13:04:01

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133****2483 2025-01-24 13:19:58
購房者可以向開發(fā)商的財務(wù)部門或銷售部門索要全額發(fā)票。具體來說，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條，購房者在購買商品房時，有權(quán)向收款人(即開發(fā)商)取得發(fā)票。因為此時銀行已經(jīng)向開發(fā)商全額支付了房款，購房者已經(jīng)履行了向開發(fā)商支付的義務(wù)。
133****1767 2025-01-24 13:14:37
買房全額發(fā)票一般是由開發(fā)商在購房者付款完房款后出具的。購房者可向開發(fā)商的財務(wù)部或銷售部索取全額發(fā)票。發(fā)票的出具要遵循《中華共和國發(fā)票管理條例》的有關(guān)規(guī)定。 從總體上： 一、依據(jù)《中華共和國發(fā)票管理條例》第十九條，購房者在購買房屋支付款項時，有權(quán)得對收款人(即開發(fā)商)獲得發(fā)票。因而，購房者在交易完房款后，可向開發(fā)商索取全額發(fā)票。 二、假如購房者是由住房貸款方法買房，也應(yīng)在貸款放款并付給開發(fā)商后，向開發(fā)商索取全額發(fā)票。因為這時候金融機構(gòu)已經(jīng)把房款全額付款給開發(fā)商，購房者已經(jīng)完成對開發(fā)商的支付法律義務(wù)。 三、購房者在索取全額發(fā)票時，應(yīng)認(rèn)真檢查發(fā)票的出具企業(yè)、具體內(nèi)容、金額等正確與否，以保證發(fā)票實效性。與此同時，依據(jù)《中華共和國發(fā)票管理條例》第二十條，不符合規(guī)定的發(fā)票不得作為會計報銷單據(jù)，購房者有權(quán)利拒絕接收不符合規(guī)定的發(fā)票。 總的來說，買房全額發(fā)票應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商在購房者付款完房款后出具，購房者可向開發(fā)商的財務(wù)部或銷售部索取。在索取發(fā)票時，購房者應(yīng)認(rèn)真檢查發(fā)票實效性，并有權(quán)拒絕接收不符合規(guī)定的發(fā)票。
137****6029 2025-01-24 13:14:18
全額購房發(fā)票一般由開發(fā)商在購房者支付全部房款后開具。購房者可以向開發(fā)商的財務(wù)部門或銷售部門索取全額發(fā)票。發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的有關(guān)規(guī)定開具。 具體來說： 1、根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條，購房者有權(quán)在購買商品房時向收款人（即開發(fā)商）取得發(fā)票。因此，購房者在支付全部房款后，可以向開發(fā)商索取全額發(fā)票。 2、如果買方通過抵押貸款購買房屋，他也應(yīng)在貸款發(fā)放并支付給開發(fā)商后向開發(fā)商索取全額發(fā)票。因為此時，銀行已經(jīng)向開發(fā)商全額支付了房款，買方已經(jīng)完成了對開發(fā)商的支付義務(wù)。 3、購房者在要求全額發(fā)票時，應(yīng)注意檢查發(fā)票的開具單位、內(nèi)容和金額是否正確，以確保發(fā)票的有效性。同時，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條的規(guī)定，不符合規(guī)定的發(fā)票不得作為財務(wù)報銷憑證，購房者有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的發(fā)票。 綜上所述，全額購房發(fā)票應(yīng)在買方支付全部房款后由開發(fā)商開具，買方可向開發(fā)商財務(wù)部門或銷售部門索取。購房者在索取發(fā)票時，應(yīng)注意檢查發(fā)票的有效性，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的發(fā)票。
139****8354 2025-01-24 13:09:55
購房全額發(fā)票一般是由開發(fā)商在購房者支付完全部房款后開具的。購房者可以向開發(fā)商的財務(wù)部門或銷售部門索取全額發(fā)票。發(fā)票的開具應(yīng)遵循《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。 具體來說： 一、根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條，購房者在購買商品房支付款項時，有權(quán)向收款方(即開發(fā)商)取得發(fā)票。因此，購房者在支付完全部房款后，可以向開發(fā)商索取全額發(fā)票。 二、如果購房者是通過按揭貸款方式購房，也應(yīng)在貸款發(fā)放并支付給開發(fā)商后，向開發(fā)商索取全額發(fā)票。因為此時銀行已經(jīng)將房款全額支付給了開發(fā)商，購房者已經(jīng)完成了對開發(fā)商的付款義務(wù)。 三、購房者在索取全額發(fā)票時，應(yīng)注意檢查發(fā)票的開具單位、內(nèi)容、金額等是否正確，以確保發(fā)票的有效性。同時，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條，不符合規(guī)定的發(fā)票不得作為財務(wù)報銷憑證，購房者有權(quán)拒收不符合規(guī)定的發(fā)票。 綜上所述，購房全額發(fā)票應(yīng)由開發(fā)商在購房者支付完全部房款后開具，購房者可以向開發(fā)商的財務(wù)部門或銷售部門索取。在索取發(fā)票時，購房者應(yīng)注意檢查發(fā)票的有效性，并有權(quán)拒收不符合規(guī)定的發(fā)票。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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