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番禺星瀚tod多少層，是不是有噪音問題

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25000 元/平米

155****2732 | 回答1次 | 2025-01-26 10:48:48

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153****1315 2025-01-26 12:16:33
南區1-8棟，33-46層，北區17-21棟，26及33-34層；部分樓棟靠近東新高速以及東曉南放射線的戶型，會受到噪音影響，所以交付的時候采用了雙層隔音玻璃以及隔音墻體減少噪音干擾。

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1 對開發商延期辦理房產證的情況，您可以首先咨詢具體原因并與開發商進行協商。若協商無果，您可以依據《商品房銷售管理辦法》和《民法典》的相關規定，要求開發商承擔違約責任。這樣做是為了保障您的合法權益不受損害。
2 買二手房去銀行面簽時，賣方通常需要攜帶房產證，這是證明房屋產權歸屬的核心文件，銀行需核實房產信息以評估貸款風險，若房屋為公房或央產房，還需提供原購房合同及央產上市申請表；若賣方已婚，夫妻雙方均需到場并攜帶結婚證、身份證、戶口本等材料，若一方無法到場，需辦理公證委托書并由受托人攜帶公證書原件到場。買方則需準備身份證明、婚姻證明、收入證明、銀行流水、征信報告等材料，以證明還款能力及信用狀況，若買方購買二套房且首套房為貸款購買，還需攜帶首套房房產證及原借款合同。面簽是銀行核實買賣雙方身份及貸款資質的關鍵環節，雙方需確保材料真實有效，以免影響貸款審批進度。
3 ?復式樓房產證在符合法定條件并經審批后可以辦理兩個房產證?，需滿足獨立使用功能、符合規劃要求等核心條件。??
4 可以自行前往房管局辦理房產證?，但需滿足開發商已完成初始登記等前提條件。??
5 通常情況下，復式樓房產證不會出現兩個房號。房產證作為房屋所有權的法定憑證，通常僅記載一個房號，與實際房屋空間一一對應。
6 購買二手房辦理房產證需按流程逐步推進：買賣雙方簽訂購房合同后，買方按約定支付房款，同時雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、二手房買賣合同、原房產證等材料共同到不動產登記中心申請過戶，提交材料后工作人員會審核其真實性與完整性，審核通過會出具受理回執并告知領證時間，在此期間需按要求繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費，不同地區稅率和優惠政策有差異，需提前了解，完成繳稅后，若選擇自取房產證，在規定時間憑受理回執和身份證到登記中心領取，若選擇郵寄，則需準確填寫收件地址并確保信息無誤，待房產證寄出后注意查收，整個過程要關注各環節時間節點，確保材料無誤、稅費繳清，以順利拿到房產證。
7 星瀚TOD值得買的，這個項目性價比挺高的，而且這個項目距離萬博也很近，交通也便利。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達廣州核心，實景現樓 今年買房 今年入住，片區罕見江景資源（部分高層單元），片區罕見江景資源（部分高層單元）。
8 越秀熙悅江灣是新房項目，目前還是在售狀態的。越秀熙悅江灣是越秀布局海珠江灣的迭代升級產品，也是廣府系產品的全新之作。項目融入了廣府傳統元素，創新地將經典與現代結合，這種獨特的建筑風格不僅提升了項目的品質感，也使其在市場上更具競爭力，體現了新中式產品的獨特魅力。
9 越秀星匯海珠灣還挺好的，區位：越秀星匯海珠灣位于廣州老城海珠區的廣紙新城，目前已是十分的成熟宜居地段，有優質教育、醫療資源、商業、區域交通配套。項目定位國際濱江綜合體，并將融合舊城改造，打造出多個廣紙片區的文化地標。
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