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公寓房有什么優點和缺點？現在適合購買公寓房嗎

131****9794 | 回答4次 | 2021-10-20 10:19:58

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182****2554 2021-10-21 01:07:59
公寓房的優勢： 1、總面積小、總價格低公寓房一般以小戶型房屋為主導，總面積一般在50㎡上下，由于范圍小，因此 總價格、首付款和月供都非常低，特別適合手上存款較少的青年人選購。 2、功能完善：公寓房居住必不可少的基本功能都齊備、有效，例如廳臥合一、洗手間和餐廳廚房緊密且靈便。針對剛步入時代的年輕群體來講，既減少了資產，又確保業主的生活品質。 3、便捷轉售或租賃：公寓房的部位一般都比較好，許多公寓樓坐落于市區關鍵商業圈，因而附近具有較好的商業自然環境和充實的日常生活配套設施，且地理位置優越，買房者初期的居住要求均可達到。 4、不限購政策：現階段，許多大城市比較有限購的現行政策，可是一般住房才會得到國家新政策的危害;而公寓樓一般不限購政策，既能夠用于轉售，還可以用來源于住。 公寓房的缺陷： 1、產權年限短：公寓房全是建在商業用地或是工業土地上的，因此 產權年限大多數為50年或是40年。 2、光照情況不太好：有一些公寓房的淋浴間和餐廳廚房也沒有窗子，并且生活陽臺也是內生活陽臺，因此 光照標準并并不是非常好。 3、不可以落戶：公寓房是在商業用地里建起來的新項目，是行業類型的，不符落戶的要求，因而不可以落戶。 4、生活費高：公寓房因為是商業用地，因此 在水、電的運用上是依照商業服務自來水、用電量的規范來收費的，會比普通住房的水電氣高。 5、居住的人多：公寓房大多數是小戶型房子，因此 梯戶比一般是二梯十戶，乃至大量，工作人員不但多且雜亂無章，安全系數和舒適感都不能取得有效地確保。 如今合適選購公寓房，有需要得話還可以在自已所在地去盡可能掌握公寓房。
185****1552 2021-10-21 01:07:59
公寓房的優勢： 1、總面積小、總價格低公寓房一般以小戶型房屋為主導，總面積一般在50㎡上下，由于范圍小，因此 總價格、首付款和月供都非常低，特別適合手上存款較少的青年人選購。 2、功能完善：公寓房居住必不可少的基本功能都齊備、有效，例如廳臥合一、洗手間和餐廳廚房緊密且靈便。針對剛步入時代的年輕群體來講，既減少了資產，又確保業主的生活品質。 3、便捷轉售或租賃：公寓房的部位一般都比較好，許多公寓樓坐落于市區關鍵商業圈，因而附近具有較好的商業自然環境和充實的日常生活配套設施，且地理位置優越，買房者初期的居住要求均可達到。 4、不限購政策：現階段，許多大城市比較有限購的現行政策，可是一般住房才會得到國家新政策的危害;而公寓樓一般不限購政策，既能夠用于轉售，還可以用來源于住。 公寓房的缺陷： 1、產權年限短：公寓房全是建在商業用地或是工業土地上的，因此 產權年限大多數為50年或是40年。 2、光照情況不太好：有一些公寓房的淋浴間和餐廳廚房也沒有窗子，并且生活陽臺也是內生活陽臺，因此 光照標準并并不是非常好。 3、不可以落戶：公寓房是在商業用地里建起來的新項目，是行業類型的，不符落戶的要求，因而不可以落戶。 4、生活費高：公寓房因為是商業用地，因此 在水、電的運用上是依照商業服務自來水、用電量的規范來收費的，會比普通住房的水電氣高。 5、居住的人多：公寓房大多數是小戶型房子，因此 梯戶比一般是二梯十戶，乃至大量，工作人員不但多且雜亂無章，安全系數和舒適感都不能取得有效地確保。 如今合適選購公寓房，有需要得話還可以在自已所在地去盡可能掌握公寓房。
135****3433 2021-10-20 20:31:03
公寓房的優點： 1、公寓房面積小、總價低。公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2、公寓房功能齊全。公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節省了資金，又保證住戶的生活質量。 3、公寓房方便轉售或出租。公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且現在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓里，如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當高，也容易轉售。 4、公寓房省時省力。公寓房大多為，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。 5、公寓房不限購。目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常不限購，既可以用來轉售，也可以用來自住。 公寓房的缺點： 1、公寓房產權年限短。公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產權年限大多為70年，由此可見公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短。 2、公寓房采光條件不好。有些公寓房的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，所以采光條件并不是很好。 3、公寓房不能落戶。公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。 4、公寓房生活費用高。公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。 5、公寓房居住的人多。公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。
186****8517 2021-10-20 20:31:03
公寓房的優點： 1、公寓房面積小、總價低。公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2、公寓房功能齊全。公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節省了資金，又保證住戶的生活質量。 3、公寓房方便轉售或出租。公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且現在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓里，如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當高，也容易轉售。 4、公寓房省時省力。公寓房大多為，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。 5、公寓房不限購。目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常不限購，既可以用來轉售，也可以用來自住。 公寓房的缺點： 1、公寓房產權年限短。公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產權年限大多為70年，由此可見公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短。 2、公寓房采光條件不好。有些公寓房的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，所以采光條件并不是很好。 3、公寓房不能落戶。公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。 4、公寓房生活費用高。公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。 5、公寓房居住的人多。公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。
131****6859 2021-10-20 15:57:32
公寓的優點： 1、面積小.總價低公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價.首付和月供都比較低，很適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2.功能齊全:公寓住宅必備功能齊全合理，如大廳臥室一體化、衛生間和廚房緊湊靈活。對于剛步入社會的年輕人來說，既節省了資金，又保證了居民的生活質量。 3.便于轉售或出租:公寓一般位置比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，所以周邊商業環境好，生活設施豐富，交通便利，可以滿足購房者的早期居住需求。 4.無限購:目前很多城市都有限購政策，但一般住宅會受到國家政策的影響；公寓一般不限購，可以轉售，也可以自住。 公寓的缺點： 1.產權期短:公寓建在商業用地或工業用地上，所以產權期多為50年或40年。 2.采光條件不好:有些公寓的衛生間和廚房沒有窗戶，陽臺也是內陽臺，所以采光條件不是很好。 3.不能落戶:公寓是在商業用地上建造的項目，具有商業性質，不符合落戶規定，不能落戶。 4.生活費用高：公寓房因為是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、電的標準收取的，會比普通住宅的水、電費高。 5.居住人數多：公寓房多為小戶型，因此梯戶比一般是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全和私密都無法得到很好的保障。 現在適合買公寓。如果需要，可以去自己的城市多了解一下公寓。
145****4519 2021-10-20 15:57:32
公寓的優點： 1、面積小.總價低公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價.首付和月供都比較低，很適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2.功能齊全:公寓住宅必備功能齊全合理，如大廳臥室一體化、衛生間和廚房緊湊靈活。對于剛步入社會的年輕人來說，既節省了資金，又保證了居民的生活質量。 3.便于轉售或出租:公寓一般位置比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，所以周邊商業環境好，生活設施豐富，交通便利，可以滿足購房者的早期居住需求。 4.無限購:目前很多城市都有限購政策，但一般住宅會受到國家政策的影響；公寓一般不限購，可以轉售，也可以自住。 公寓的缺點： 1.產權期短:公寓建在商業用地或工業用地上，所以產權期多為50年或40年。 2.采光條件不好:有些公寓的衛生間和廚房沒有窗戶，陽臺也是內陽臺，所以采光條件不是很好。 3.不能落戶:公寓是在商業用地上建造的項目，具有商業性質，不符合落戶規定，不能落戶。 4.生活費用高：公寓房因為是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、電的標準收取的，會比普通住宅的水、電費高。 5.居住人數多：公寓房多為小戶型，因此梯戶比一般是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全和私密都無法得到很好的保障。 現在適合買公寓。如果需要，可以去自己的城市多了解一下公寓。
189****4179 2021-10-20 14:34:30
公寓房的優點： 1、面積小、總價低公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2、功能齊全：公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節省了資金，又保證住戶的生活質量。 3、方便轉售或出租：公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。 4、不限購：目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響;而公寓通常不限購，既可以用來轉售，也可以用來自住。 公寓房的缺點： 1、產權年限短：公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。 2、采光條件不好：有些公寓房的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，所以采光條件并不是很好。 3、不能落戶：公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。 4、生活費用高：公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。 5、居住的人多：公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。 現在適合購買公寓房，有需求的話可以在自己所在城市去多多了解公寓房。
131****6595 2021-10-20 14:34:30
公寓房的優點： 1、面積小、總價低公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2、功能齊全：公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節省了資金，又保證住戶的生活質量。 3、方便轉售或出租：公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。 4、不限購：目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響;而公寓通常不限購，既可以用來轉售，也可以用來自住。 公寓房的缺點： 1、產權年限短：公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。 2、采光條件不好：有些公寓房的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，所以采光條件并不是很好。 3、不能落戶：公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。 4、生活費用高：公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。 5、居住的人多：公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。 現在適合購買公寓房，有需求的話可以在自己所在城市去多多了解公寓房。

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