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商業貸款買房要押證嗎

131****1536 | 回答5次 | 2025-03-06 22:10:02

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138****9631 2025-03-06 22:25:42
在商業貸款購房的情形下,房屋產權證一般是要抵押物的。實際說明如下: 從銀行角度來說,銀行派發商業貸款存在一定風險。為確保本身債權安全性,都會要求借款人給予抵押物。
156****2626 2025-03-06 22:23:48
**商業貸款買房通常不需要押證**。在借款人成功辦理了住房按揭貸款后，銀行會出示"借款合同""借據"等單據，將收押章的"他項權利證書"裝入(房產商代借款人到銀行辦理)并登記備案，這樣的目的主要是作為房產抵押登記依據。但是這并不意味著就可以把房產證押在銀行，只有等還款結束之后，才能拿到房產證。如果想要押證，也是可以的，但必須取得抵押權人（銀行）同意。通常，在申請房貸的時候，一般可以不用押證，只需要將房產抵押給銀行，用于申請房貸，就可以正常辦理貸款手續。以上內容僅供參考，建議咨詢專業律師獲取更準確的信息。
177****5582 2025-03-06 22:22:48
在商業貸款買房的情況下，房產證通常是抵押的。具體說明如下: 從銀行的角度來看，銀行發放商業貸款存在一定的風險。借款人將被要求提供抵押品，以確保其債權的安全。
133****6807 2025-03-06 22:19:00
在商業貸款買房的情況下,房產證通常是要抵押的。具體說明如下: 從銀行角度來看,銀行發放商業貸款存在一定風險。為保障自身債權安全,會要求借款人提供抵押物。
132****8405 2025-03-06 22:16:43
具體說明如下： 從銀行的角度來看，銀行發放商業貸款存在一定的風險。為了保證自身債權的安全，借款人將被要求提供抵押品。在商業貸款買房的情況下，房產證通常是抵押的。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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