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商業貸款買房要提供銀行流水嗎

182****7725 | 回答1次 | 2025-03-07 07:04:00

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132****5323 2025-03-07 07:15:21
**是的，商業貸款買房時需要提供銀行流水**。銀行流水是指借款人銀行活期賬戶的交易明細，主要用以證明貸款人的經濟收入、還貸能力。若貸款人提供的銀行流水符合以下條件，那對房貸申請的好處很大：1. 銀行流水體現出的月收入達到月供2倍以上；2. 銀行流水每月進賬達到5萬元以上更好；3. 銀行流水余額越多越好。另外，需要貸款人提供的材料還有身份證明、收入證明、首付證明等。其中，收入證明指的是由銀行出具的借款人還款能力證明，應由銀行蓋章。不同銀行對于銀行流水的要求可能會有所不同，建議咨詢貸款銀行詳細信息。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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