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寫字樓能不能買？寫字樓便宜為何沒人買

156****3675 | 回答4次 | 2021-11-10 10:36:18

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182****2441 2021-11-11 03:29:25
寫字樓本人能選購。寫字樓歸屬于商業服務屬性,首付最少在50%,能夠借款,不能應用公積金房貸。 產業鏈單一，需要量少：現階段除開藥品生產企業外，主導產業并不是很多，知名企業中多以民企為主導，而中小型新成立公司，沒法擔負寫字樓的租金，進而挑選小區租房辦公，因而要求少，租金高造成 的出租率;2.租金收益率低，項目投資成本增加
182****3380 2021-11-11 03:29:25
寫字樓本人能選購。寫字樓歸屬于商業服務屬性,首付最少在50%,能夠借款,不能應用公積金房貸。 產業鏈單一，需要量少：現階段除開藥品生產企業外，主導產業并不是很多，知名企業中多以民企為主導，而中小型新成立公司，沒法擔負寫字樓的租金，進而挑選小區租房辦公，因而要求少，租金高造成 的出租率;2.租金收益率低，項目投資成本增加
177****9170 2021-11-10 22:55:30
辦公樓個人可以購買。寫字樓屬于商業屬性，首付最低50%，可以貸款，不能用公積金貸款。行業單一，需求少:目前除了制藥企業，支柱產業不多，大部分大型企業主要是國企，而小型初創企業承擔不了寫字樓的租金，所以選擇小區租房工作，所以需求少，租金高導致空置率；
185****8165 2021-11-10 22:55:30
辦公樓個人可以購買。寫字樓屬于商業屬性，首付最低50%，可以貸款，不能用公積金貸款。行業單一，需求少:目前除了制藥企業，支柱產業不多，大部分大型企業主要是國企，而小型初創企業承擔不了寫字樓的租金，所以選擇小區租房工作，所以需求少，租金高導致空置率；
138****9237 2021-11-10 18:07:23
個人可以購買寫字樓。寫字樓屬于商業屬性，最低首付50%，可以貸款，不能用公積金貸款。 行業單一，需求量少:目前除藥企外，支柱行業不多，大型企業以國有企業為主，小型初創企業不能承擔寫字樓租金，因此選擇住宅區租賃辦公，需求少，租金高導致空置率2.租金回報率低，投資成本高
145****4185 2021-11-10 18:07:23
個人可以購買寫字樓。寫字樓屬于商業屬性，最低首付50%，可以貸款，不能用公積金貸款。 行業單一，需求量少:目前除藥企外，支柱行業不多，大型企業以國有企業為主，小型初創企業不能承擔寫字樓租金，因此選擇住宅區租賃辦公，需求少，租金高導致空置率2.租金回報率低，投資成本高
156****4225 2021-11-10 15:36:28
寫字樓個人能購買。寫字樓屬于商業屬性,首付最低在50%,可以貸款,不可使用公積金貸款。 產業單一，需求量少：目前除了藥企外，支柱產業并不多，大型企業中多以國企為主，而小型初創公司，無法承擔寫字樓的租金，從而選擇小區租房辦公，因此需求少、租金高導致的空置率;2.租金回報率低，投資成本高
186****3605 2021-11-10 15:36:28
寫字樓個人能購買。寫字樓屬于商業屬性,首付最低在50%,可以貸款,不可使用公積金貸款。 產業單一，需求量少：目前除了藥企外，支柱產業并不多，大型企業中多以國企為主，而小型初創公司，無法承擔寫字樓的租金，從而選擇小區租房辦公，因此需求少、租金高導致的空置率;2.租金回報率低，投資成本高

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