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買房商業貸款流程要多久

139****6044 | 回答1次 | 2025-03-07 16:40:01

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186****4478 2025-03-07 16:49:00
買房商業貸款流程通常需要大約**1個月**的時間。貸款流程的具體時間和以下因素有關：1. 提交申請材料，銀行受理評估，大約需要1-2個工作日。2. 銀行審核通過后，簽署借款合同，辦理立契貸款，需要5-7個工作日。3. 之后到產權部門辦理房屋他項權證，視具體情況而定，一般需要7-8個工作日。4. 最后到有關機構領取房屋產權證和放款通知書，大約需要5個工作日。另外，不同銀行放貸時間可能會有不同，具體以相關銀行實際辦理時間為準。并且需要注意，貸款時間不能超過30年，而貸款人年齡+貸款期限不能超過65歲。這些條件可能會延長整個貸款流程的時間。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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