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二手房買賣合同無效，通常因違反法律原則，如公平原則，或存在虛假意思表示。依據《中華人民共和國民法典》相關規定，無效合同應停止履行，過錯方需返還財產或賠償損失。不及時處理可能導致責任擴大，影響雙方權益。

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