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婚姻存續(xù)期間，一方擅自出售共有房產(chǎn)，合同是否有效

189****4494 | 回答1次 | 2025-05-17 09:10:01

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132****2379 2025-05-17 09:15:58
婚姻存續(xù)期間，一方擅自出售共有房產(chǎn)，合同是否有效，要視具體情況而定。具體如下：1. 如果夫妻雙方對共有財產(chǎn)的處置存在約定，一方擅自出賣共有房產(chǎn)合同可能無效。2. 如果出賣人在簽訂合同前未經(jīng)夫妻另一方同意，構(gòu)成無權(quán)處分，如果買受人善意取得且支付了合理價款，則該房產(chǎn)買賣合同依然有效。受讓人善意取得房產(chǎn)的，原共有人不能取回房產(chǎn)，出賣人的行為也有效。此時，無權(quán)處分行為得到追認(rèn)，合同有效。以上內(nèi)容僅供參考，建議咨詢專業(yè)的律師以獲取更全面準(zhǔn)確的信息。同時，建議在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方應(yīng)該對財產(chǎn)進(jìn)行明確的分割和處置，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

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