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夫妻共同還貸，房產(chǎn)權(quán)益如何分配

130****3402 | 回答1次 | 2025-05-25 21:52:02

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139****2538 2025-05-25 22:02:00
夫妻共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)，可以根據(jù)具體情況來判斷：1. 如果房屋購買時(shí)寫的是夫妻二人的名字，那么房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)雙方可以協(xié)商歸屬問題和產(chǎn)權(quán)比例。2. 如果房屋購買時(shí)是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)雙方可以協(xié)商歸屬問題和產(chǎn)權(quán)比例。如果雙方協(xié)商不成，則房屋歸屬需要根據(jù)雙方出款比例來確定。3. 如果在離婚案件中，當(dāng)事人主張由自己還貸但是房產(chǎn)證上沒有自己的名字，可以要求法院認(rèn)定該部分款項(xiàng)為債權(quán)性質(zhì)的共同還貸款項(xiàng)，再按照債務(wù)的一般分割原則，依據(jù)雙方的離婚時(shí)的意思表示進(jìn)行分割。因此，夫妻共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)的具體分配方式需要結(jié)合具體情況來確定，雙方可以通過協(xié)商或者法院判決來進(jìn)行處理。需要注意的是，對于共同還貸的房屋的歸屬問題，一般情況下應(yīng)屬于取得貸款或擔(dān)保一方所有。如遇特殊情況可能需要按照法律程序來處理。在房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題上，應(yīng)遵循公平、公正、平等、自愿的原則，協(xié)商解決，如果無法達(dá)成一致，可以尋求法律援助。

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