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離婚后共同房產怎么處理

156****7943 | 回答1次 | 2025-05-25 18:58:02

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186****3445 2025-05-25 19:03:45
1、協議分割：夫妻雙方可以自行協商房產的分割方式。例如，雙方可以約定房產歸一方所有，由該方向另一方支付相應補償款；也可以約定將房產變賣后平分賣房款；還可以約定繼續共同持有房產，保持按份共有的狀態等，只要協議不違反法律法規的強制性規定，均具有法律效力。 2、訴訟分割：若夫妻雙方無法就共同房產的分割達成協議，則可以向法院提起訴訟。法院通常會按照平均分割原則進行處理，但也會考慮其他因素，如一方存在重婚、家庭暴力等過錯行為，法院會傾向于保護無過錯方的權益，給予其更多房產份額或補償。若存在子女撫養問題或女方經濟困難等情況，法院會適當照顧撫養子女一方或女方，給予其更多房產權益。 3、特殊情況處理：如果雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得，法院應當準許，由出價高者獲得房產所有權，并給予另一方相應補償。若雙方均不主張房屋所有權，法院可根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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