精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 公寓和普通住宅有什么區別？公寓好轉讓嗎

公寓和普通住宅有什么區別？公寓好轉讓嗎

185****2747 | 回答4次 | 2022-02-24 09:52:11

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
185****6079 2022-02-24 22:26:09
我覺得公寓不太好賣。產權年限短是公寓房較大的缺陷，這也是許多買房者對選購公寓房較為遲疑的因素之一，大部分公寓房的產權年限僅有40年，有一些公寓產權年限為50年。和70年使用權的一般住宅對比，公寓房的產權年限就看起來過短了，而且商用公寓土地資源期限期滿后，是必須補巨額土地價格才可以再次采用的。 1、產權年限不一樣： 公寓產權年限為40年。住宅產權年限為70年。 2、水電工程收費標準不一樣： 住宅歸屬于民用型住宅，水電費依照民用型水電工程的規范來扣除;而公寓歸屬于商用住宅，水電費全是依照商業服務自來水、用電量的規范來扣除的。長久來看，住宅的水電費開支最少會比公寓的水電工程開支省下一半都不僅。 3、定居舒適感不一樣： 一般住宅為兩梯三戶或是四戶，工作人員較少，不容易對交通出行導致困惑，私秘也比較好。而公寓通常為二梯十戶，乃至大量，工作人員不但多且混亂，安全系數和私密都沒法獲得有效地確保。
186****2685 2022-02-24 17:26:38
個人覺得公寓不容易賣。產權短是公寓房最大的缺點，這也是很多購房者猶豫購買公寓房的原因之一。大多數公寓的產權只有40年，有些公寓的產權只有50年。與擁有70年產權的普通住宅相比，公寓的產權期限太短，商業公寓的土地期限到期后，需要補充高昂的地價才能繼續使用。
145****6432 2022-02-24 13:47:37
就我個人而言，我覺得這套公寓很難賣。產權年限短是公寓住房最大的缺點，這也是許多購房者猶豫購買公寓住房的原因之一。大多數公寓的產權年限只有40年，而一些公寓的產權年限為50年。與70年產權的普通住宅相比，公寓的產權年限太短，商業公寓的土地年限到期后，需要提高土地價格才能繼續使用。 1、產權年限不同： 公寓產權40年。住宅產權70年。 2、水電收費標準不同： 住宅屬于民用住房，水電費按民用水電標準收取；公寓屬于商品房，水電費按商業水電標準收取。從長遠來看，住宅的水電費用至少會比公寓的水電費用節省一半以上。 3、不同的生活舒適度： 一般住宅有兩梯三四戶，人員少，不會給出行帶來麻煩，私密性更好。公寓通常是兩梯十戶，甚至更多。人員不僅多而且凌亂，安全和隱私也得不到很好的保障。
185****7013 2022-02-24 11:16:06
個人感覺公寓不好賣。產權年限短是公寓房最大的缺點，這也是很多購房者對購買公寓房比較猶豫的原因之一，大多數公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。和70年產權的普通住宅相比，公寓房的產權年限就顯得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的。 1、產權年限不同： 公寓產權年限為40年。住宅產權年限為70年。 2、水電收費標準不同： 住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。 3、居住舒適度不同： 一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

深圳購房交流55群（362）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有307人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業服務相當出色，絕對讓人省心！物業人員熱情專業，24小時隨時響應需求。小區環境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優美環境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲上周邊教育資源超豐富！多所優質中小學環繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區配套超全！有健身會所，配備專業器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區園林景觀優美，漫步其中愜意非常。周邊商業也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統，多重防護。物業團隊專業負責，時刻為業主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
10 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。