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公寓好還是住宅好?有什么區(qū)別

177****2515 | 回答4次 | 2022-02-24 08:36:48

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139****3425 2022-02-26 00:09:41
公寓和住宅哪家好,實(shí)際的看本人要求,由于如今交租金較為貴,會(huì)考慮到買一套房做為定居。 公寓和住宅的差別： 1.價(jià)錢高 一般公寓樓底下便是大的商場(chǎng)超市這種商業(yè)地域，下邊是商業(yè)服務(wù)上邊是用于定居，實(shí)際上看見公寓樓價(jià)錢小于住宅，可是事實(shí)上公寓的價(jià)位也不會(huì)低，并且公寓的水電氣全是歸屬于商業(yè)服務(wù)的，那樣水電氣就比住宅的高于很多，但是有的公寓會(huì)民用型的水電氣，這需看房地產(chǎn)商是怎樣要求的。 2.采光很有可能會(huì)少一些 公寓的采光會(huì)比住宅的更差，由于現(xiàn)階段沒有有關(guān)公寓采光的相應(yīng)法律法規(guī)，因此在設(shè)計(jì)上邊房地產(chǎn)商并不會(huì)很重視這種，因此公寓的采光一般也沒有住宅的好。 3.落戶口 這一說的或是和商業(yè)行為相關(guān)，公寓和住宅來比照落戶口是公寓的一個(gè)缺點(diǎn)，很多人便是為了更好地孩子上學(xué)才購房的，如果是住宅房就可以幫小孩落戶口，隨后念書就會(huì)有區(qū)域規(guī)劃，到離得近的院校念書，可是公寓就無法落戶口了，因此也沒法處理孩子上學(xué)問題。 4.產(chǎn)權(quán) 我們都知道一般的住宅都是有七十年的產(chǎn)權(quán)，可是公寓就沒那么長(zhǎng)的產(chǎn)權(quán)了，公寓的產(chǎn)權(quán)和鋪面的產(chǎn)權(quán)是一樣的，一般都僅有四十年。 5.借款 假如選購的是一般住宅借款相對(duì)而言會(huì)非常低，還能夠應(yīng)用個(gè)人公積金來借款并且那樣貸款的利率就會(huì)鋪一般貨款利率更低，可是假如選購的是公寓就沒法使公積金買房了，并且借款的期限是很短的，通常情況下的借款年最多也就十年，并且公寓的首付款還必須百分之十五十。 6.物業(yè)管理服務(wù)的不一樣 實(shí)際上大伙兒也都了解公寓和住宅的構(gòu)造差別，由于公寓的商業(yè)用地是公用設(shè)施用的的特性，因此建起來的公寓樓所有不允許配置外界生活陽臺(tái)，間隔也需要按規(guī)范來整體規(guī)劃，可是住宅就不一樣了，他主要用途便是用以定居，因此在許多設(shè)計(jì)方案上或是更為滿足大家生活上的要求。
182****4377 2022-02-25 19:16:02
公寓適合過渡人群，住宅適合居家。
177****7476 2022-02-25 15:15:22
公寓和住宅哪個(gè)好，具體看個(gè)人需求，因?yàn)楝F(xiàn)在交房租比較貴，會(huì)考慮買套房住。 公寓與住宅的區(qū)別： 1.價(jià)格高 一般公寓樓下是大超市這些商業(yè)區(qū)，以下是商業(yè)生活，實(shí)際上看公寓樓價(jià)格低于住宅，但實(shí)際上公寓價(jià)格不低，公寓水電屬于商業(yè)，所以水電遠(yuǎn)高于住宅，但有些公寓會(huì)民用水電，這取決于開發(fā)商如何規(guī)定。 2.照明可能會(huì)更差 公寓的采光會(huì)比房子差，因?yàn)闆]有關(guān)于公寓采光的于公寓采光的相關(guān)法律，所以開發(fā)商在設(shè)計(jì)上些，所以公寓的采光一般不如房子好。 3.落戶 這仍然與商業(yè)用途有關(guān)，公寓和住宅比較是公寓的缺點(diǎn)，很多人為孩子上學(xué)買房子，如果是住宅可以幫助孩子定居，然后學(xué)校會(huì)有區(qū)域劃分，靠近學(xué)校，但公寓不能定居，所以也不能解決孩子上學(xué)的問題。 4.產(chǎn)權(quán) 眾所周知，普通住宅有70年的產(chǎn)權(quán)，但公寓沒有這么長(zhǎng)的產(chǎn)權(quán)。公寓的產(chǎn)權(quán)與商店的產(chǎn)權(quán)相同，一般只有40年。 5.貸款 如果購買普通住宅貸款相對(duì)較低，也可以使用公積金貸款，所以貸款利率將傳播普通貸款利率較低，但如果購買公寓不能使用公積金貸款，貸款年限很短，正常貸款年限最多十年，公寓首付需要150%。 6.不同的物業(yè)管理 事實(shí)上，我們都知道公寓和住宅的結(jié)構(gòu)差異，因?yàn)楣⑼恋厥枪苍O(shè)施的性質(zhì)，所以公寓建筑不允許配備外部陽臺(tái)，間距也應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，但住宅不同，他用于生活，所以在許多設(shè)計(jì)或更符合我們生活的需要。
130****3339 2022-02-25 13:24:56
公寓和住宅哪個(gè)好,具體的看個(gè)人需求,因?yàn)楝F(xiàn)在交房租比較貴,會(huì)考慮買套房作為居住。 公寓和住宅的區(qū)別： 1.價(jià)格高 一般公寓樓下就是大的商超這些商用地區(qū)，下面是商業(yè)上面是用來居住，其實(shí)看著公寓樓價(jià)格低于住宅，但是實(shí)際上公寓的價(jià)格也不低，而且公寓的水電費(fèi)都是屬于商業(yè)的，這樣水電費(fèi)就比住宅的高出許多，不過有的公寓會(huì)民用的水電費(fèi)，這要看開發(fā)商是如何規(guī)定的。 2.采光可能會(huì)差一些 公寓的采光會(huì)比住宅的更差，因?yàn)槟壳皼]有任何關(guān)于公寓采光的相關(guān)法律，所以在設(shè)計(jì)上面開發(fā)商并不會(huì)很注重這些，所以公寓的采光一般都沒有住宅的好。 3.落戶 這個(gè)說的還是和商業(yè)用途有關(guān)，公寓和住宅來對(duì)比落戶是公寓的一個(gè)弊端，很多人就是為了孩子上學(xué)才買房的，如果是住宅房就可以幫孩子落戶，然后上學(xué)就會(huì)有區(qū)域劃分，到離得近的學(xué)校上學(xué)，但是公寓就不能落戶了，所以也沒辦法解決孩子上學(xué)問題。 4.產(chǎn)權(quán) 大家都知道一般的住宅都有七十年的產(chǎn)權(quán)，但是公寓就沒有這么長(zhǎng)的產(chǎn)權(quán)了，公寓的產(chǎn)權(quán)和商鋪的產(chǎn)權(quán)是一樣的，一般都只有四十年。 5.貸款 如果購買的是普通住宅貸款相對(duì)來說會(huì)比較低，還可以使用公積金來貸款而且這樣貸款的利率就會(huì)鋪普通貸款利率更低，但是如果購買的是公寓就沒辦法使用公積金貸款了，而且貸款的年限是很短的，正常情況下的貸款年數(shù)最多也就十年，而且公寓的首付還需要百分十五十。 6.物業(yè)管理的不同 其實(shí)大家也都知道公寓和住宅的結(jié)構(gòu)區(qū)別，因?yàn)楣⒌挠玫厥枪苍O(shè)施用的的性質(zhì)，所以建起來的公寓樓全部不允許配備外部陽臺(tái)，間距也要按標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃，但是住宅就不一樣了，他用途就是用于居住，所以在很多設(shè)計(jì)上還是更加符合我們生活上的需求。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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