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公寓40年到了拆了怎么辦？40年公寓到期后會被無償收回嗎

189****6377 | 回答3次 | 2022-01-17 09:31:55

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138****3711 2022-01-18 02:51:31
公寓40年到了拆了是可以要對應的賠償，用相近拆遷安置的方法處理。 40年產(chǎn)權(quán)年限公寓在期滿后不容易立即取回，由于房屋產(chǎn)權(quán)是永久性性的，僅僅土地使用權(quán)有期限，在抵達期限后再次交納土地使用費就可以。
199****4021 2022-01-17 16:56:35
公寓40年到了拆了是可以要相應的補償，用類似拆遷安置的辦法解決。 40年產(chǎn)權(quán)公寓到期后不會直接收回，因為房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，但土地使用權(quán)有期限，到期后可以繼續(xù)繳納土地使用費。
135****2127 2022-01-17 15:14:01
公寓40年到了拆了是可以要相應的補償，用類似拆遷安置的辦法解決。 40年產(chǎn)權(quán)公寓在到期后不會直接收回，因為房屋產(chǎn)權(quán)是永久性質(zhì)的，只是土地使用權(quán)有期限，在到達期限后繼續(xù)繳納土地使用費即可。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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