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40年產權商住公寓到期后怎么辦？續期費用怎么算

138****7372 | 回答4次 | 2021-12-28 11:26:28

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133****6032 2021-12-29 00:04:30
商住公寓產權年限40年期滿后是可以自動續期的，住宅建設用地使用權期內屆滿的，自動續期。在我國要求住房用地的最大期限70年，商業服務用地40年，綜合性用地50年。已經確立，屆滿自動續期，必須屆滿期前一年申請辦理續訂。 住宅建設用地使用權限期屆滿的，自動續期；續期花費的交納或是免減，按照法律法規、行政規章的要求申請辦理。續期交費是方向的，但怎樣交納都還沒要求。
186****4261 2021-12-28 21:11:17
住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。商住公寓產權到期40年后，可自動續期。住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。續期支付是大方向，但沒有規定如何支付。
137****9537 2021-12-28 16:01:54
商住公寓產權40年到期后可自動續期。住宅建設用地使用權屆滿后，將自動續期。中國規定，住宅用地最高期限為70年，商業用地40年，綜合用地50年。很明顯，自動續期需要在到期前一年申請續期。 住宅建設用地使用權期滿的，自動續期；續期費的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。續期付款是大方向，但沒有規定如何支付。
189****6347 2021-12-28 13:32:03
商住公寓產權40年到期后是可以自動續期的，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年，綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期，需要屆滿期前一年申請續費。 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期；續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。續期繳費是大方向的，但如何繳納還沒有規定。

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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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