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40年產(chǎn)權(quán)的公寓買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是多少

135****4255 | 回答4次 | 2021-12-28 10:24:09

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138****1452 2021-12-29 05:18:45
40年產(chǎn)權(quán)年限公寓樓二手稅金多少錢(qián)？房本是40年的有效期限的房屋是是非非居住用房，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)賣(mài)方必須繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅：本人轉(zhuǎn)讓非居住用房交易雙方均要繳納印花稅，購(gòu)（售）房合同書(shū)可用“產(chǎn)權(quán)年限遷移書(shū)據(jù)”稅目，稅率0．05％；房本可用“支配權(quán)、許可證書(shū)照”稅目，每一件5元定額稅率。個(gè)人所得稅：依照“資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的”可用20％的稅率計(jì)算繳納，應(yīng)納稅所得額＝（轉(zhuǎn)讓非居住用房的總收入額－非居住用房原值和有效花費(fèi)）＊20％。土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格的5％定額征收。買(mǎi)家必須繳納3％的房產(chǎn)契稅和0．05％的印花稅。
145****4784 2021-12-29 00:04:59
房產(chǎn)證有效期為40年的房產(chǎn)為非住宅用房。轉(zhuǎn)讓時(shí)，賣(mài)方需繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅：非住宅用房個(gè)人轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納印花稅。購(gòu)買(mǎi)（銷(xiāo)售）房屋合同適用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)稅，適用稅率為0．05％；房產(chǎn)證適用權(quán)利、許可證稅目，每件5元定額稅率。
136****8902 2021-12-28 20:18:00
40年產(chǎn)權(quán)公寓寓二手稅是多少？產(chǎn)權(quán)證書(shū)是40年的有效房地產(chǎn)是非住宅房屋，賣(mài)方需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納印花稅，購(gòu)買(mǎi)（銷(xiāo)售）房屋合同適用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證據(jù)稅，適用稅率0．05％；房產(chǎn)證適用權(quán)利、許可證稅目，每件5元定額稅率。個(gè)人所得稅:20元適用于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得％計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率＝（非住宅用房轉(zhuǎn)讓收入－非住宅用房的原值和合理費(fèi)用）＊20％。土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)5％核實(shí)征收。買(mǎi)方需要支付3％的契稅和0．05％的印花稅。
189****5850 2021-12-28 17:30:40
40年產(chǎn)權(quán)公寓二手稅費(fèi)是多少？房產(chǎn)證是40年的有效期的房產(chǎn)是非居住用房，過(guò)戶(hù)時(shí)賣(mài)方需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房買(mǎi)賣(mài)雙方均要繳納印花稅，購(gòu)（售）房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目，適用稅率0．05％；房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目，每件5元定額稅率。個(gè)人所得稅：按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20％的稅率計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額－非居住用房原值和合理費(fèi)用）＊20％。土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格的5％核定征收。買(mǎi)方需要繳納3％的契稅和0．05％的印花稅。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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