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海南買公寓房有限購嗎?買公寓房劃算嗎

137****5296 | 回答4次 | 2021-12-03 09:32:38

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185****2574 2021-12-04 03:45:34
公寓一般分成三種： 1，一般公寓：用地性質(zhì)一般都是住房，產(chǎn)權(quán)年限70年，和普通住房一樣。可是其房型總面積小，絕大多數(shù)在30-60m，精裝房拿房的規(guī)范，選購人可精裝公寓，而且服務(wù)設(shè)施相對完善，物業(yè)管理較為高品質(zhì)。市場銷售的價位一般較高； 2，商公寓：用地性質(zhì)一般都是商住用地或商住用地，產(chǎn)權(quán)年限是依據(jù)用地性質(zhì)決策的，40年或是50年產(chǎn)權(quán)年限。一般處在城市熱鬧地區(qū)，就可以定居，也可辦公室或是租賃。這類公寓以項目投資的占多數(shù)。 3，公寓式酒店公寓：用地性質(zhì)一般都是商住用地，產(chǎn)權(quán)年限僅有40年，其總面積小，室內(nèi)裝修級別十分高，都是處在城市的關(guān)鍵地區(qū)和商業(yè)圈、旅游景區(qū)周邊。項目投資這類公寓，一般都是以返租的方式開展，這類公寓合適項目投資，無需自身超心。 一般公寓及其公寓式酒店公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店酒店客房都是在海南限購法定期限， 海巴西限購政策公寓僅有商業(yè)服務(wù)40年產(chǎn)權(quán)年限與商業(yè)服務(wù)70年使用權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)樓、辦公樓、鋪面。 買公寓房是劃得來的，但也需看買房者的追求完美有什么。
199****9168 2021-12-04 00:28:18
海南買公寓房要看公寓房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么，70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)的公寓房是限購的，40年產(chǎn)權(quán)的商住公寓則不在限購范圍，可以購買。從公寓的各項優(yōu)勢來說，買公寓房是劃算的，而且海南作為旅游城市，買公寓房好好利用的話，是很好的投資渠道。
131****6775 2021-12-03 19:59:56
公寓一般分為三種： 1.普通公寓:土地利用性質(zhì)一般為住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年，與普通住宅相同。但是它的戶型面積小，大部分是30-60m，精裝修交付標準，買方可攜帶包入住，配套設(shè)施相對完善，物業(yè)管理服務(wù)相對優(yōu)質(zhì)。銷售價格一般相對較高； 2.商業(yè)公寓：土地利用性質(zhì)一般為商業(yè)、住宅用地或商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)土地利用性質(zhì)確定，產(chǎn)權(quán)40年或50年。一般在繁華的城市地區(qū)，你可以生活、工作或出租。這些公寓大多是投資性的。 3.酒店式公寓：土地利用性質(zhì)一般為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限僅40年，面積小，裝修等級很高，位于城市核心區(qū)、商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)附近。投資這種公寓，通常是以回租的形式進行的，這種公寓適合投資，不需要超越自己的心。 普通公寓、酒店公寓、產(chǎn)權(quán)酒店客房均在海南限購范圍內(nèi)。海南非限購公寓只有商業(yè)樓、寫字樓、商鋪，產(chǎn)權(quán)為40年，產(chǎn)權(quán)為70年。 買公寓房很劃算，但也要看買家的追求。
177****3715 2021-12-03 17:21:05
公寓一般分為三種： 1，普通公寓：用地性質(zhì)一般都是住宅，產(chǎn)權(quán)年限70年，和普通住宅一樣。但是其戶型面積小，大部分在30-60m，精裝修交房的標準，購買人可拎包入住，并且配套設(shè)施比較完善，物業(yè)管理服務(wù)比較優(yōu)質(zhì)。銷售的價格一般比較高； 2，商務(wù)公寓：用地性質(zhì)一般都是商住用地或商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是根據(jù)用地性質(zhì)決定的，40年或者50年產(chǎn)權(quán)。一般處于城市繁華地段，即可居住，也可辦公或者出租。這類公寓以投資的居多。 3，酒店式公寓：用地性質(zhì)一般都是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，其面積小，裝修檔次非常高，都是處于城市的核心地段和商圈、旅游區(qū)附近。投資這種公寓，一般都是以返租的形式進行，這類公寓適合投資，不用自己超心。 普通公寓以及酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店客房都在海南限購范圍之內(nèi)， 海南非限購公寓只有商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)與商業(yè)70年產(chǎn)權(quán)的商辦樓、寫字樓、商鋪。 買公寓房是劃算的，但也要看購房者的追求是什么。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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