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公寓房沒有房產證能買嗎

133****8993 | 回答4次 | 2021-11-30 10:54:55

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136****7160 2021-12-01 06:41:51
買房子沒有房產證從國家法律法規現行政策而言，沒有產權的不動產是不允許買賣的。由于在我國要求，房屋交易以辦理所有權遷移備案(也就是說白了的“過戶”)為標準，沒有產權的不動產是不能辦理過戶的，國家不維護不過戶的房屋交易。提議各位不必入手這類房子，由于沒有不動產登記證將不可以借款、不可以過戶、也不可以辦理公正，所宣布的協義也是失效的。
149****2375 2021-12-01 01:12:47
從國家法律政策來看，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房地產買賣以權屬轉讓登記(即所謂的轉讓)為準，沒有產權證的房地產不能轉讓，國家不保護不轉讓的房地產交易。
156****9893 2021-11-30 20:45:36
買房沒有房產證。從國家法律政策來看，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房地產買賣以權屬轉移登記(即所謂的轉讓)為準，沒有產權證的房地產不能轉讓，國家不保護不轉讓的房地產交易。建議不要買這種房子，因為沒有產權證就不能貸款，不能轉讓，不能公證，簽訂的協議無效。
182****1847 2021-11-30 18:42:19
買房子沒有房產證從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。

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6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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