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40年公寓算不算二套房？二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

135****6957 | 回答4次 | 2021-10-09 09:14:58

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199****6381 2021-10-09 22:52:16
1、依照在我國(guó)要求，如果你第一次買的是公寓樓，第二次又想買商住樓，那麼算你本人名下的第一套房子，不可以算得上第二套房。 2、如今我國(guó)評(píng)定二套房的規(guī)范，關(guān)鍵也是以家中為企業(yè)，如果你親人早已訂購(gòu)了商住樓，你還是想再購(gòu)房，就算是第二套房。 總而言之一句話，便是需要看你本人名下或是家中名下是否有買過商住樓，假如買過，那麼也不可以算首套房。 二套房的確認(rèn)規(guī)范： 1、有的人在第一次買房子的那時(shí)候是全款買房買的，以后再買第二套房子的情況下，通過銀行辦理貸款，這類情形下就被確認(rèn)為第一套房子。 2、有的人早已借款買過一套房子，可是借款早已還清了，假如還想貸款買房子，就算是首套房，可是假如借款沒有結(jié)清，那麼只可以算第二套房子。 3、有的人名下早已擁有兩個(gè)房子，并且都申請(qǐng)辦理了貸款銀行，有一套早已結(jié)清，此外一套都還沒結(jié)清，此刻假如還需要貸款買，算得上第三套房子。 4、如果你以前全款買房買過一套房子，可是之后又賣出去了，你的名下查不出有一切的房地產(chǎn)，此刻再貸款買房子，也算得上首套房。 5、如果你買的是公寓式住宅或是房屋產(chǎn)權(quán)年限僅有40年算不上是住房類，那麼也算得上首套房。可是假如房屋產(chǎn)權(quán)年限是70年，只可以算二套房。
182****1735 2021-10-09 17:33:47
根據(jù)中國(guó)的規(guī)定，如果你第一次買公寓，第二次想買商品房，那么你個(gè)人名下的第一套房就不能算是第二套房。第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):有些人第一次買房就全款買，然后買第二套房就通過銀行申請(qǐng)貸款。在這種情況下，他們被認(rèn)定為第一套房子。
137****8794 2021-10-09 12:49:27
1.根據(jù)我國(guó)的規(guī)定，如果你第一次買公寓，第二次想買商品，你個(gè)人名義的第一套房子不是第二套房。 2.現(xiàn)在國(guó)家認(rèn)定兩套房的標(biāo)準(zhǔn)，主要是以家庭為單位，如果你的家人已經(jīng)買了商品，想再買一套房子，即使是第二套房。 總之，看看你的個(gè)人名義和家庭名義是否買過商品，買過的話就不能成為第一套房。 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1.有些人在第一次買房子的時(shí)候是全款買的，之后再買第二套房子的時(shí)候，通過銀行申請(qǐng)貸款，這種情況之下就被認(rèn)定為第一套房子。 2.有些人已經(jīng)用貸款買過房子，但貸款已經(jīng)結(jié)算。如果想用貸款買房子的話，即使是第一套房，如果貸款沒有還清的話，也只能算第二套房子。 3.有些人名下已經(jīng)有了兩套房子，而且都辦理了銀行貸款，有一套已經(jīng)還清，另外一套還沒有還清，這時(shí)候如果還要再貸款買，算是第三套房子。 4.如果你之前全款買過一套房子，但是后來又賣掉了，你的名下查不到有任何的房產(chǎn)，這時(shí)候再貸款買房，也算是首套房。 5.如果購(gòu)買公寓和產(chǎn)權(quán)年限只有40年不是住宅類的話，也是第一套房。但是，如果年限為70年的話，只能計(jì)算兩套房。
185****8152 2021-10-09 11:28:08
1、按照我國(guó)規(guī)定，如果你第一次買的是公寓，第二次又想買商品房，那么算你個(gè)人名下的第一套房子，不能算是第二套房。 2、現(xiàn)在國(guó)家認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)，主要還是以家庭為單位，如果你家人已經(jīng)購(gòu)買了商品房，你還想再買房，就算是第二套房。 總之一句話，就是要看你個(gè)人名下或者家庭名下有沒有買過商品房，如果買過，那么就不能夠算首套房。 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、有些人在第一次買房子的時(shí)候是全款買的，之后再買第二套房子的時(shí)候，通過銀行申請(qǐng)貸款，這種情況之下就被認(rèn)定為第一套房子。 2、有些人已經(jīng)貸款買過一套房子，但是貸款已經(jīng)結(jié)清了，如果還想再貸款買房子，就算是首套房，但是如果貸款沒有還清，那么只能夠算第二套房子。 3、有些人名下已經(jīng)有了兩套房子，而且都辦理了銀行貸款，有一套已經(jīng)還清，另外一套還沒有還清，這時(shí)候如果還要再貸款買，算是第三套房子。 4、如果你之前全款買過一套房子，但是后來又賣掉了，你的名下查不到有任何的房產(chǎn)，這時(shí)候再貸款買房，也算是首套房。 5、如果你買的是公寓房或者產(chǎn)權(quán)年限只有40年不算是住宅類，那么也算是首套房。但是如果產(chǎn)權(quán)年限是70年，只能夠算二套房。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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