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公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限有何不同?

186****2979 | 回答3次 | 2021-09-29 16:25:23

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138****5977 2021-09-30 20:12:45
說(shuō)起住房和公寓樓有啥區(qū)別，最顯著的便是房屋產(chǎn)權(quán)年限了;盡管房子的應(yīng)用沒(méi)有限定，但是土地資源產(chǎn)權(quán)年限的運(yùn)用是有期限的。一般，土地資源使用年限會(huì)分成40年、50年和70年，在其中，商住用地為40年，工業(yè)土地為50年，居住用地為70年。
182****7992 2021-09-30 11:47:43
說(shuō)到住宅和公寓的區(qū)別，最明顯的是所有權(quán)的年限，住宅的使用沒(méi)有限制，但土地所有權(quán)的使用有年限。通常，土地使用年限分為40年、50年和70年，其中商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。
145****9359 2021-09-30 09:36:12
要說(shuō)住宅和公寓有啥區(qū)別，最明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了;雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

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6 若開(kāi)發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開(kāi)發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開(kāi)發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開(kāi)發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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