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想置換房產(chǎn) 貸款部分怎么辦

185****8038 | 回答4次 | 2022-01-14 10:02:07

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138****2316 2022-01-14 23:27:05
想改房子得話可以把這套先賣出買賣產(chǎn)權(quán)過戶，在拿錢買房子啊 這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭的。 具體步驟要分狀況看，假如顧客是全額付款購(gòu)入得話，就非常簡(jiǎn)單了，商家只應(yīng)向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（一般金融機(jī)構(gòu)還款滿一年之后提前還款不是收合同違約金的），隨后將房子解押就可以了。 但假如顧客也必須借款得話，這時(shí)就必須申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭了。說白了“轉(zhuǎn)按揭”是指在房子的住房貸款尚未結(jié)清前，屋主售賣做為質(zhì)押物的房子，經(jīng)銀行貸款允許，由房子的選購(gòu)人再次償還售賣人未過期的借款。簡(jiǎn)易說便是仍處于按揭貸款中的房子開展再度交易，該房子的買家仍再次償還出賣方的按揭貸款購(gòu)房款。
132****7611 2022-01-14 17:53:45
所謂轉(zhuǎn)讓抵押貸款，是指房屋所有者在房屋抵押貸款還清前出售作為抵押品的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，房屋買方繼續(xù)償還出賣人未到期的貸款。如果你想換房子，你可以先賣掉這套房子，然后轉(zhuǎn)讓交易所有權(quán)。你可以用錢買新房子。此時(shí)，你可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓抵押貸款。
135****9029 2022-01-14 14:46:30
想換房子的話可以把這套先賣掉交易過戶，在拿錢買新房啊 此時(shí)可辦理轉(zhuǎn)抵押。 具體操作應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行。如果買方全額購(gòu)買，則相對(duì)簡(jiǎn)單。賣方只需向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（一般來說，銀行一年后不收取違約金），然后解除房屋。 但如果買方也需要貸款，此時(shí)需要處理抵押貸款。所謂的抵押貸款轉(zhuǎn)讓是指在房屋抵押貸款還清前，房主出售房屋作為抵押品，經(jīng)貸款銀行同意，房屋買方繼續(xù)償還賣方未到期的貸款。簡(jiǎn)單地說，仍在抵押貸款中的房屋再次出售，房屋買方繼續(xù)償還賣方的抵押貸款。
145****3039 2022-01-14 11:54:00
想換房子的話可以把這套先賣掉交易過戶，在拿錢買新房啊 這個(gè)時(shí)候可以辦理轉(zhuǎn)按揭的。 具體操作要分情況看，如果買家是全款購(gòu)買的話，就比較簡(jiǎn)單了，賣家只需向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。 但如果買家也需要貸款的話，這時(shí)就需要辦理轉(zhuǎn)按揭了。所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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