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我想了解一下，置換房和商品房一樣嗎？置換房子的流程是什么

135****7426 | 回答4次 | 2021-12-03 10:12:51

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138****4842 2021-12-04 01:32:40
不一樣。產權性質不一樣、買賣限定不一樣、價錢不一樣、品質不一樣、自然環境不一樣。 房屋置換步驟有什么 1、置換備案：凡需申請辦理房屋置換登記的居民須帶上原住房的有效身份證件正本、小區業主有效身份證件及其同住人允許置換的書面形式證明文件，委托置換的，還需給予委托授權證書。 2、價格評估：凡置換的房子須作價格評估，評定中的初評，務必上門服務現場詳盡勘測，再通過專業人士的用心測算，開展復審，得到需置換房子得評定價錢。房屋置換人須給予并告之該物業管理的客觀條件。 3、置換委托：凡明確置換意愿的居民，在獲得原物業管理評定價錢后，可宣布委托置換企業開展房屋置換服務項目，簽署房屋置換委托協義并付款一定的服務費。 4、簽合同：房屋置換委托后，由置換企業的人員實際承擔為居民服務項目，建議樓盤或找尋新東家，陪同現場看房子，直到居民令人滿意后，宣布簽署相關買賣合同書或確認單，明確房屋置換委托人與房屋置換企業的支配權及責任。 5、辦理流程：房屋置換委托人可以立即申請辦理或委托房屋置換公司注冊代辦。在房屋置換委托人必須付款相關購房款訂金和代理費用等，并可以逐漸申請辦理相關辦理手續，進行房子交收的整個過程。
135****8175 2021-12-03 20:58:55
4、簽訂合同：房屋置換委托后，置換公司專人負責為居民服務，推薦房屋或尋找下一個家，陪同現場看房。居民滿意后，正式簽訂相關交易合同或確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利義務。5.辦理手續:房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代理。
182****9998 2021-12-03 15:59:38
不同的產權性質、交易限制、價格、質量和環境。 房屋置換流程是什么？ 1.置換登記:需辦理房屋置換登記手續的居民，必須攜帶原房屋有效證件、業主有效身份證、同住人同意置換的書面證明材料。 2、價格評估：所有更換的房屋必須進行價格評估。評估中的初步評估必須在現場進行詳細調查，然后經過專業人員的仔細計算進行重新評估，得出需要更換房屋的評估價格。房屋置換人應提供并告知該物業的客觀情況。 3.置換委托:凡確定置換意向的居民，正式委托置換公司提供房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議，支付一定的咨詢費。 4、簽訂合同：房屋更換委托后，更換公司專人負責為居民服務，推薦房屋或尋找下一個家，陪同現場看房，直至居民滿意，正式簽訂相關交易合同或確認，確定房屋更換客戶和房屋更換公司的權利和義務。 5.辦理手續:房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司辦理。房屋置換委托人需要支付相關房屋押金和代理費，相關手續可以開始完成房屋交付的全過程。
131****8451 2021-12-03 13:59:22
不一樣。產權性質不同、交易限制不同、價格不同、質量不同、環境不同。 房屋置換流程有哪些 1、置換登記：凡需辦理房屋置換登記手續的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權書。 2、價格評估：凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實地詳細勘察，再經過專業人員的認真計算，進行復評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供并告之該物業的客觀情況。 3、置換委托：凡確定置換意向的居民，在得到原物業評估價格后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議并支付一定的咨詢費。 4、簽訂合同：房屋置換委托后，由置換公司的專人具體負責為居民服務，推薦房源或尋找下家，陪同實地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務。 5、辦理手續：房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理有關手續，完成房屋交割的全過程。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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