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長(zhǎng)沙置換房子購(gòu)房資格是什么

133****1542 | 回答3次 | 2021-11-19 10:52:54

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135****1774 2021-11-20 19:26:53
根據(jù)目前長(zhǎng)沙政策，僅支持長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)的房產(chǎn)置換，而望城區(qū)的房產(chǎn)置換僅在望城區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)進(jìn)行，不能跨區(qū)。長(zhǎng)沙縣同理。具體包括三個(gè)方面的條件： 1、房屋性質(zhì)：同為住宅或同為非住宅，房產(chǎn)類(lèi)型必須一致。 2、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：需要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且沒(méi)有貸款。 3、限購(gòu)問(wèn)題：整套互換不受限購(gòu)政策影響。如與他人互換自己所占部分權(quán)屬的房屋，須符合限購(gòu)政策。
182****8135 2021-11-20 11:17:19
長(zhǎng)沙置換房子相關(guān)政策： ①市內(nèi)五區(qū)（不包含望城區(qū)）房屋整套互換的，請(qǐng)權(quán)利人通過(guò)“長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)預(yù)約轉(zhuǎn)移登記 ②互換雙方持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、身份證、互換協(xié)議等即可到預(yù)約的辦事點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)，按照國(guó)家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)后予以登記 ③如房屋設(shè)定了抵押權(quán)登記的，需先行注銷(xiāo)抵押后方可辦理其他不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)
199****7769 2021-11-20 09:22:18
首先要有購(gòu)房的資格，因?yàn)殚L(zhǎng)沙也是有限購(gòu)政策的，若是外地戶(hù)口只能在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)一套房子。同時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房子沒(méi)有進(jìn)行抵押，凍結(jié)，禁止交易，并獲得土地使用證和房產(chǎn)證。

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6 若開(kāi)發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開(kāi)發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書(shū)面材料、與開(kāi)發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開(kāi)發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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