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如何置換房子？產權置換房是商品房嗎

135****5441 | 回答4次 | 2021-10-15 09:32:45

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133****4909 2021-10-16 05:04:21
要與開發商以產權置換的房子房產證辦理，和選購的商品房的程序流程是一樣的，可由開發商承擔申請辦理產權證和土地使用證。產權置換的房產交易也是商品房一切正常買賣，沒有五年的限定要求。 產權置換房是商品房，僅僅交易方式不一樣罷了。
186****3901 2021-10-16 01:03:10
與開發商以產權置換的房屋辦理產權證的程序相同，開發商可以負責辦理產權證和土地證。產權置換的房屋交易也是商品房的正常交易，沒有五年的限制。產權置換房是商品房，但交易方式不同。
133****6862 2021-10-15 20:43:39
我們要與開發商以產權置換的房屋辦理房產證，和購買的商品房的程序是一樣的，可由開發商負責辦理產權證和土地證。產權置換的房屋交易也是商品房正常交易，沒有五年的限制規定。 新購房辦理房產證程序。 1.首先要審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。 2.買賣的雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。 3.買賣的雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 4.辦理完買賣過戶手續以后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 5.必須經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
177****5615 2021-10-15 17:59:45
要與開發商以產權置換的房屋辦理房產證，和購買的商品房的程序是一樣的，可由開發商負責辦理產權證和土地證。產權置換的房屋交易也是商品房正常交易，沒有五年的限制規定。 產權置換房是商品房，只是交易方式不同而已。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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