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安置房以兒子名義簽訂購房合同,贈與有效嗎法院？請問有哪位大神可以解釋下？

136****4485 | 回答6次 | 2021-09-13 08:30:41

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139****9930 2021-09-13 14:11:45
有法律效力的。僅僅債的法律效力，并不是物權法的法律效力。　　依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和司法部門《公證程序流程標準》等相關要求，現將與本公證事宜相關的法律法規事項告之如下所示：　　一、贈與合同書是贈與人將自身的財產免費給與受贈人，受贈人表達接納贈與的合同書。　　二、贈與合同書經公證后，贈與人將缺失隨意撤銷權，贈與人承擔交貨贈與物的責任。這也是公證贈與合同書與未公證贈與合同書最重要的差別。　　三、贈與人所處理的財產務必就是你合理合法全部并有權利處罰的財產。被告方應屬實闡述客觀事實、給予真正、合理合法的資格原材料、財產憑據等證明文件。如虛構、捏造事實（如贈與人虛構、瞞報婚姻情況，虛構、瞞報財產出讓真正方法、瞞報財產存有共許多人的狀況等），或帶來的資料不真正、不合理合法，將危害贈與合同效力，從而給另一方被告方或別人產生的經濟損失由被告方擔負。發覺上述情況狀況，公證處將不予以申請辦理公證，應收的公證費按照規定不予以全額的退回。
131****8777 2021-09-13 13:17:21
具有法律效力。根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、司法部《公證程序規則》等有關規定，現將與本公證事項有關的法律事項通知如下:《中華人民共和國合同法》、《司法部》、《公證程序規則》等。
177****2973 2021-09-13 11:06:56
房屋被抵押的情況下簽訂購房合同，如果不是如實事先告知的、欺瞞對方的，那么就是違反《合同法》第六條規定：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。對于有無效力的還要有：合同簽定時要有條款的說明或者簽定時欺瞞事實的證據、或者對方自己承認存在欺瞞的，才能被認定為無效！
133****4711 2021-09-13 10:56:37
當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。訂立合同的雙方必須在合同上簽字或摁手印，如本人不能參與的，可以委托代理人訂立合同。如果既不是合同本人簽名，又沒有取得受托人委托，以他人名義簽名的合同應為無效合同。你雖然以你兒子名義與房產商簽訂了購房合同，但事后又沒有得到你兒子的追認或同意，該合同對你兒子不具有法律效力。因此，你可以向當地法院提起訴訟，要求確認購房合同無效，并要求法院判決房產商退還你支付的購房款。
186****5050 2021-09-13 09:45:50
有法律效力的東西。只是債的法律效力，不是物權的法律效力。根據《中華人民共和國民法律通則》、《中華人民共和國合同法》和司法部《公證手續規則》等相關規定，現將本公證事項相關的法律事項通知贈與人免費贈與自己的財產，贈與人表示接受贈與的合同。二、贈與合同公證后，贈與方將失去任意撤銷權，贈與方將承擔贈與的義務。這是公證贈與合同和未公證贈與合同最重要的區別。　　三、贈與人所處分的財產必須是你合法所有并有權處分的財產。當事人應如實陳述事實、提供真實、合法的身份材料、財產憑證等證明材料。例如虛構、隱瞞事實(贈與人虛構、隱瞞婚姻狀況、虛構、隱瞞財產轉讓的真實方式、隱瞞財產共享者的情況等)，或者提供的資料不真實、不合法，會影響贈與合同的效力，給對方當事人和他人帶來的損失由當事人承擔。發現前述情況，公證處將不予辦理公證，預收的公證費按規定不予全額退還。
137****1350 2021-09-13 09:20:14
有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權的法律效力。　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和司法部《公證程序規則》等有關規定，現將與本公證事項有關的法律事宜告知如下：　　一、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。　　二、贈與合同經公證后，贈與人將喪失任意撤銷權，贈與人負有交付贈與物的義務。這是公證贈與合同與未公證贈與合同最重要的區別。　　三、贈與人所處分的財產必須是你合法所有并有權處分的財產。當事人應如實陳述事實、提供真實、合法的身份材料、財產憑證等證明材料。如虛構、隱瞞事實（如贈與人虛構、隱瞞婚姻狀況，虛構、隱瞞財產轉讓真實方式、隱瞞財產存在共有人的情況等），或提供的材料不真實、不合法，將影響贈與合同的效力，由此給對方當事人或他人造成的損失由當事人承擔。發現前述情況，公證處將不予辦理公證，預收的公證費按規定不予全額退還。

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