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南京江浦盛景華庭南苑安置房拿到房產證就可以上市嗎？問問誰是比較了解的？

137****8628 | 回答6次 | 2021-09-12 23:12:55

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186****9966 2021-09-13 09:29:48
正常情況下交房半年，就能辦理房屋產權證。因為開發商手續不全，欠費或房屋驗收不合格，的無法辦理房屋產權證。
186****5829 2021-09-13 07:56:53
如果您的安置房算保障房的話，現在是售房合同，5年后可以辦產權證，也就是說5年后就可以上市。如果是產權房那肯定就有產權證。安置房辦理房產證需要的證件安置房辦理房產證需要準備：身份證，戶口本原件，復印件，拆遷協議，部分需要其他行政公文。協議有兩人及以上的，皆須準備材料，若不能親自辦理的，委托他人代理的，須出具由公證處公證的委托授權書。
185****7100 2021-09-13 07:55:52
如果你的安置房是保障房的話，現在是住宅銷售合同，5年后可以發行票，也就是說5年后可以發售。如果是產權室的話，一定有票。安置房辦理房地產證明書所需證明書安置房辦理房地產證明書需要準備:身份證明書、戶籍本原件、復印件、拆遷協議、部分需要其他行政公文。
149****8467 2021-09-13 05:58:30
如果你的安置房是保障房，現在是銷售合同，5年后可以制作票，也就是說5年后可以上市。如果是產權房那肯定就有產權證。安置房辦理房地產證明書所需的證明書安置房辦理房地產證明書需要準備:身份證明書、戶籍簿原件、復印件、拆遷協議、部分需要其他行政文件。協議中有兩人以上的，必須準備資料。如果不能自己處理，委托他人代理，必須發行公證處公證的委托授權書。
130****6984 2021-09-13 05:42:06
假如您的安置房算保障性住房得話，現在是售房合同，5年之后能夠辦不動產登記證，換句話說5年之后就可以發售。如果是產權房那毫無疑問就會有不動產登記證。安置房辦理房產證必須的有效證件安置房辦理房產證必須提前準備：身份證件，戶口簿正本，影印件，拆遷補償協議，一部分必須別的行政公文。協議書有兩個人及上面的，皆須提前準備原材料，若不可以親自申請辦理的，授權委托別人代理的，須出示由財產公證的委托授權書。
149****2476 2021-09-13 00:37:05
安置房總體分為兩大類：第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房，第二類是房產開發公司配購的中低價商品房。前者屬于個人房產，但是五年內不能夠進行交易，五年后才可辦理房產證，后者與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。

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6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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