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獨(dú)棟寫字樓是什么意思？寫字樓和公寓買哪個(gè)好

199****3944 | 回答4次 | 2021-12-14 10:42:36

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135****4793 2021-12-15 02:49:57
獨(dú)幢寫字樓是工業(yè)地產(chǎn)的一種商品，雖然與公共型寫字樓在應(yīng)用作用和目標(biāo)客戶上有一些相近，但是獨(dú)幢寫字樓仍具備公共型寫字樓不能比較的優(yōu)點(diǎn)，如設(shè)計(jì)方案個(gè)性化，開發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)營成本低，有益于公司提高自己品牌形象這些。 1、 如果是大企業(yè)，那毫無疑問優(yōu)選是純寫字樓，可以反映企業(yè)的整體實(shí)力和企業(yè)形象。如果是初創(chuàng)期的小公司中小企業(yè)，徹底可以挑選公寓來辦公。 2、從辦公花費(fèi)層面而言，公寓顯而易見要比純寫字樓更占上風(fēng)?，F(xiàn)階段新創(chuàng)建的純寫字樓基本上全是家用中央空調(diào)集中控制系統(tǒng)，物業(yè)管理費(fèi)在16-20元/㎡/月，100㎡的寫字樓，只每一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)就會有近2000元的開支，針對細(xì)微企業(yè)而言也是一筆很大的成本費(fèi)。除此之外，這類寫字樓的家用中央空調(diào)并非每日每時(shí)都開的，一般僅有在周一到周五的工作中日才會打開，周六日是關(guān)上的。每天早上8：30-夜里6：30家用中央空調(diào)是打開的，其他時(shí)間范圍是關(guān)上的。針對一些企業(yè)周六日必須上或加班加點(diǎn)的職工來所就較為痛楚了。 而公寓就沒有這方面的疑惑了，有的公寓是拿房時(shí)配置了獨(dú)自的中央空調(diào)，有些是必須自身安裝。但不管那類狀況，中央空調(diào)全是自身獨(dú)立運(yùn)行的，想什么時(shí)候用就什么時(shí)候用，徹底不必?fù)?dān)心周六日或加班加點(diǎn)時(shí)間沒有中央空調(diào)可以用。公寓的物業(yè)管理費(fèi)相比于寫字樓而言也是非常低的，一般在3-4元/㎡/月中間。 在真實(shí)情況中，并沒有中大中型企業(yè)不適宜挑選公寓，也是有許多較為大的公司挑選選購一層或是幾層公寓用于辦公的。 在這兒僅僅把寫字樓和公寓做下比照，哪一種更合適自身的企業(yè)就挑選哪一種！
136****2250 2021-12-14 21:54:51
另外，這類寫字樓的中央空調(diào)并不是每天每時(shí)每刻都開著的，一般只在周一到周五的工作日開著，周六和周日關(guān)著。每天早上8:30-晚上6:30打開中央空調(diào)，其他時(shí)間段關(guān)閉。但無論如何，空調(diào)都是自己單獨(dú)使用的，想用就用。不用擔(dān)心周六周日或者加班時(shí)間沒有空調(diào)。
199****6369 2021-12-14 17:10:29
獨(dú)棟辦公樓是工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品。雖然它類似于公共辦公樓的使用功能和目標(biāo)客戶，但獨(dú)棟辦公樓仍具有公共辦公樓無與倫比的優(yōu)勢，如人性化設(shè)計(jì)、低開發(fā)運(yùn)營成本、有利于企業(yè)提升形象等。 1、 如果是大公司，首選是純寫字樓，可以體現(xiàn)公司的實(shí)力和形象。如果是小公司小企業(yè)，可以選擇公寓辦公。 2.在辦公費(fèi)用方面，公寓明顯優(yōu)于純辦公樓。目前新建的純辦公樓基本都是中央空調(diào)集中控制，物業(yè)費(fèi)16-20元/㎡/月，100㎡辦公樓每月只有近2000元的物業(yè)費(fèi)，這對小公司來說也是一個(gè)很大的成本。此外，這種辦公樓的中央空調(diào)并不是每天都打開的，通常只在周一到周五的工作日打開，周六和周日關(guān)閉。每天早上8點(diǎn)半-中央空調(diào)在晚上6:30打開，其他時(shí)間段關(guān)閉。對于一些需要周六和周日加班的員工來說，這更痛苦。 公寓在這方面并不擔(dān)心，有些公寓配備了單獨(dú)的空調(diào)，有些公寓需要自己安裝。但無論如何，空調(diào)都是單獨(dú)使用的，當(dāng)你想使用的時(shí)候，不用擔(dān)心周六、周日或加班時(shí)間沒有空調(diào)。與辦公樓相比，公寓的物業(yè)費(fèi)相對較低，一般為3-4元/㎡/月之間。 實(shí)際上，并非中大型公司不適合選擇公寓，而許多大公司選擇購買一層或幾層公寓辦公。 這里只是比較辦公樓和公寓，選擇哪個(gè)更適合自己的公司！
156****2093 2021-12-14 15:41:52
獨(dú)棟寫字樓是工業(yè)地產(chǎn)的一種產(chǎn)品，盡管與公用型寫字樓在使用功能和目標(biāo)客戶上有些類似，不過獨(dú)棟寫字樓仍具有公用型寫字樓不可比擬的優(yōu)勢，如設(shè)計(jì)人性化，開發(fā)運(yùn)營成本低，有利于企業(yè)提升自身形象等等。 1、 如果是大公司，那肯定首選是純寫字樓，可以體現(xiàn)公司的實(shí)力和公司形象。如果是初創(chuàng)的小公司小企業(yè)，完全可以選擇公寓來辦公。 2、從辦公費(fèi)用方面來說，公寓顯然要比純寫字樓更占優(yōu)勢。目前新建的純寫字樓基本都是中央空調(diào)集中控制，物業(yè)費(fèi)在16-20元/㎡/月，100㎡的寫字樓，只每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)就有近2000元的支出，對于微小公司來說也是一筆不小的成本。此外，這類寫字樓的中央空調(diào)并不是每天每時(shí)都開的，一般只有在周一到周五的工作日才會開啟，周六日是關(guān)閉的。每天早上8：30-晚上6：30中央空調(diào)是開啟的，其它時(shí)間段是關(guān)閉的。對于一些公司周六日需要上或加班的員工來所就比較痛苦了。 而公寓就沒有這方面的擔(dān)憂了，有的公寓是交房時(shí)配備了單獨(dú)的空調(diào)，有的是需要自己安裝。但無論那種情況，空調(diào)都是自己單獨(dú)使用的，想什么時(shí)候用就什么時(shí)候用，完全不用擔(dān)心周六日或加班時(shí)間沒有空調(diào)可用。公寓的物業(yè)費(fèi)相較于寫字樓來說還是比較低的，一般在3-4元/㎡/月之間。 在實(shí)際情況中，并不是中大型公司不適合選擇公寓，也有很多比較大的公司選擇購買一層或者幾層公寓用來辦公的。 在這里只是把寫字樓和公寓做下對比，哪種更適合自己的公司就選擇哪種！

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