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房屋置換能辦房產證嗎

189****9844 | 回答4次 | 2022-05-23 09:42:10

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132****1470 2022-05-24 20:25:07
房屋置換能辦房產證，和選購的商品房的程序流程是一樣的，可由房地產商承擔申請辦理房屋產權證和土地使用證。產權年限置換的房屋交易也是商品房正常的買賣，并沒有五年的限定要求。
182****2095 2022-05-24 16:27:54
房屋置換可以辦理房產證，與購買商品房的手續相同。開發商可以負責辦理產權證和土地證。產權置換房屋交易也是商品房的正常交易，沒有五年限制。
185****5886 2022-05-24 11:47:28
房屋置換可以辦理產權證書，購買商品房程序相同，開發商可以負責辦理產權證書和土地證書。產權置換的房屋交易也是商品房的正常交易，沒有五年的限制。
135****6758 2022-05-24 09:04:52
房屋置換能辦房產證，和購買的商品房的程序是一樣的，可由開發商負責辦理產權證和土地證。產權置換的房屋交易也是商品房正常交易，沒有五年的限制規定。

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6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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