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置換房屋算首套房嗎？置換房屋和拆遷補償一樣嗎

130****3722 | 回答1次 | 2022-06-15 16:07:23

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182****6895 2022-06-15 16:08:24
賣房換房的時候，賣掉的房子貸款已還清的話，換房的時候一般是算首套房的。 置換房屋和拆遷補償不一樣。因為拆遷補償主要有產權置換和貨幣補償兩種方式：產權置換是指房屋征收部門提供用于產權置換的房屋與被征收房屋進行置換，分別計算價格后，結清其差價。在房屋置換交付之前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或提供周轉用房。貨幣補償指在房屋征收補償中，以市場估價為準，對被征收房屋的所有權人進行貨幣補償。貨幣補償必須明確計價的貨幣是人民幣，其他任何外幣都不能作為貨幣補償的計價單位；計價的單位是“元”，補償的價值只要精確到元即可，其他的小數可以四舍五入。

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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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