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商鋪過戶最省錢的辦法是什么

133****6393 | 回答4次 | 2022-07-26 10:52:01

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156****6334 2022-07-26 10:54:01
商鋪過戶最省錢的方法是繼承，但這類方法發生在產權人過世以后，所以是有限制的，一般還是以交易過戶的方法進行。 商鋪也是個人財產的一種，能通過交易的方法過戶為自己的子女。選用交易這類方法過戶給子女的時候，必須父母與子女雙方都健在。父母和子女雙方必須攜帶有效居民身份證、房產證等有關辦理證件過戶步驟，與此同時，買賣雙方還要繳納一定的稅費和服務費用。比如，子女必須繳納房款的1.5%上下做為契稅，假如商鋪面積在144平方米以上，必須繳納更強的契稅。父母則必須繳納增值稅和個稅。個人所得稅的繳納金額一般為房款的1%或是盈利部分的20%。除此之外，還要繳納房款的1%做為土地稅。 父母的商鋪能通過繼承的方法過戶給子女，可是只有商鋪擁有者身亡才能夠辦理繼承過戶，子女需擁有有效的遺書，前去有關部門繳納一定的公證費用、擔保費和過戶的服務費才能繼承相應的商鋪。 贈予過戶也是商鋪遷移的一種普遍方法，選用這類方式不需要附加繳納增值稅和個稅，但必須父母和子女辦理贈予有關的公證，繳納一定的公證費用和服務費等。
131****5845 2022-07-26 10:54:01
1、 根據我國相關法律政策規定，父母的商鋪等財產是可以合法過戶給子女的，但每年都會有不少家庭因為商鋪的過戶問題產生一系列糾紛，為了規范財產的轉移流程，國家制定并完善了許多關于商鋪轉移的相關法律法規條例。2021年新實施的民法典就新增了許多關于這方面的條例，例如父母的商鋪可以進行贈與，商鋪過戶后也可以反悔等。 2、 商鋪也是個人財產的一種，可以通過買賣的方式過戶給自己的子女。采用買賣這種方式過戶給子女的時候，需要父母與子女雙方都在世。父母和子女雙方需要攜帶有效居民身份證、產權證等相關證件辦理過戶流程，與此同時，交易雙方還需要繳納一定的稅費和手續費用。例如，子女需要繳納房款的1.5%左右作為契稅，如果商鋪面積在144平方米以上，需要繳納更高的契稅。父母則需要繳納營業稅和個人所得稅。個人所得稅的繳納數額一般為房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，還需要繳納房款的1%作為土地稅。 3、 父母的商鋪可以通過繼承的方式過戶給子女，但是只有商鋪擁有者死亡才可以辦理繼承過戶，子女需持有有效的遺囑，前往相關部門繳納一定的公證費、評估費和過戶的手續費才能繼承相應的商鋪。 4、 贈與過戶也是商鋪轉移的一種常見方式，采用這種方法不需要額外繳納營業稅和個人所得稅，但需要父母和子女辦理贈與相關的公證，繳納一定的公證費和手續費等。
137****7903 2022-07-26 10:54:01
店鋪轉讓最經濟的方式是繼承，但這種方式發生在產權人死亡后，因此有限制，一般以買賣轉讓的方式進行。 商店也是一種個人財產，可以通過買賣轉讓給子女。父母和孩子都需要在買賣轉讓給孩子時活著。父母和子女需攜帶有效居民身份證、產權證等相關證件辦理轉讓手續。同時，雙方還需繳納一定的稅費和手續費。比如孩子需要交房款1.5%左右作為契稅，如果店鋪面積超過144平方米，需要繳納更高的契稅。父母需要繳納營業稅和個人所得稅。繳納個人所得稅的金額一般為房款的1%或利潤的20%。此外，還需繳納1%的房款作為土地稅。 父母的店鋪可以通過繼承轉讓給子女，但只有店主死亡后才能辦理繼承轉讓。子女需持有有效遺囑，到有關部門繳納一定的公證費、評估費和轉讓費，才能繼承相應的店鋪。 贈與轉讓也是商店轉讓的常見方式。這種方法不需要額外繳納營業稅和個人所得稅，但父母和子女需要辦理贈與相關公證，并支付一定的公證費和手續費。
189****5542 2022-07-26 10:54:01
商鋪過戶最省錢的辦法是繼承，但這種方式發生在產權人去世之后，所以是有限制的，一般還是以買賣過戶的方式進行。 商鋪也是個人財產的一種，可以通過買賣的方式過戶給自己的子女。采用買賣這種方式過戶給子女的時候，需要父母與子女雙方都在世。父母和子女雙方需要攜帶有效居民身份證、產權證等相關證件辦理過戶流程，與此同時，交易雙方還需要繳納一定的稅費和手續費用。例如，子女需要繳納房款的1.5%左右作為契稅，如果商鋪面積在144平方米以上，需要繳納更高的契稅。父母則需要繳納營業稅和個人所得稅。個人所得稅的繳納數額一般為房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，還需要繳納房款的1%作為土地稅。 父母的商鋪可以通過繼承的方式過戶給子女，但是只有商鋪擁有者死亡才可以辦理繼承過戶，子女需持有有效的遺囑，前往相關部門繳納一定的公證費、評估費和過戶的手續費才能繼承相應的商鋪。 贈與過戶也是商鋪轉移的一種常見方式，采用這種方法不需要額外繳納營業稅和個人所得稅，但需要父母和子女辦理贈與相關的公證，繳納一定的公證費和手續費等。

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