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新房多久可以買賣交易？出售房屋的注意事項(xiàng)

130****9143 | 回答2次 | 2022-07-30 09:22:01

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136****8090 2022-07-30 09:24:01
新購住房多久可以賣。賣房子要準(zhǔn)備好需要的材料,辦理好相應(yīng)的手續(xù)。只要房子手續(xù)齊全,就可以上市交易。至于價(jià)格方面,恐怕只有去咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介,一般他們的估價(jià)都差不多。
145****9224 2022-07-30 09:24:01
只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理,馬上就可以出售。 出售房屋的注意事項(xiàng) 一、心平氣和報(bào)房價(jià) 屋主在報(bào)價(jià)的時(shí)候一定要心平氣和，客觀的估計(jì)自己物業(yè)的價(jià)格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報(bào)價(jià)。 二、選擇正規(guī)的中介公司 二手房交易是一個(gè)十分復(fù)雜的過程，牽涉到二手房的評(píng)估、各種手續(xù)以及各種費(fèi)用。所以一般會(huì)需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規(guī)范。 三、“跳過”中介有風(fēng)險(xiǎn) 有一些賣房者跳過”中介與購房者直接進(jìn)行交易。這一方面是賣房客戶有違誠信的表現(xiàn)，另一方面也增大了交易的風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)反而還會(huì)降低交易的效率。 四、目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨(dú)家代理方式和一般方式 兩種方式各有利弊：一般而言，獨(dú)家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 五、不能簽“到手價(jià)” 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。如果只簽一個(gè)“到手價(jià)”，必然給中介留下很大的操作空間。 六、合同細(xì)節(jié)要講清 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注，會(huì)引起矛盾和糾紛。 七、不要輕易提前交房 辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里有可能產(chǎn)生一些糾紛。現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來一些不必要的損失。 八、交鑰匙要謹(jǐn)慎 許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹(jǐn)慎。 九、代理有效期宜短不宜長 代理有效期的時(shí)間宜短不宜長，一般以一個(gè)月為宜。

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