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買了大戶型房想換小戶型可以嗎？置換房子要注意什么

132****5054 | 回答1次 | 2022-08-14 05:52:00

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136****3198 2022-08-14 05:54:00
買了大戶型房想換小戶型可以。 置換房子要注意事項： 1、選擇行情差的時候換房 換房有幾種不同的形式，你可以先賣后買，以小換大，你也可以留舊買新，當然也可以把原來的房子租出去，減輕一下資金壓力。但是無論哪一種換房方式，足夠的資金儲備能力都是基礎。但是市場有起有伏，以小換大并不是總能同時遇到高的賣出價和低的買入價。 所以，建議在行情差的時候換房。別擔心房子賣便宜了，買進的房子也是同樣行情下的價格。 2、二手房一定要關注房齡 二手房在選擇的時候一定要對房齡多留個心眼。即使地段再好，如果房子的建造年份太久遠，恐怕也會越來越不值錢，可能房價還是會漲，但漲幅相對較低是大概率事件。 改善換房跟剛需的思維是不一樣的。剛需人士從性價比的角度考量，但換房寧可將就地段，但盡量不要將就樓盤本身的檔次。 目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分“首”次購房與“首套房”。相對于首套房，“首”次購房標準更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的“首”次購房，購房的首付比例也會低于已有過購房經歷的人。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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