5月21日，武漢成功出讓4宗涉宅用地，其中黃陂區(qū)3宗、武昌區(qū)1宗，總用地面積10.44萬㎡，總規(guī)劃建筑面積25.51萬㎡，總起始價(jià)9.04億元。最終武昌區(qū)地塊溢價(jià)30.59%成交，黃陂區(qū)3宗地塊底價(jià)成交，共收金9.84億元。
5月21日，由中信、新湖、融創(chuàng)聯(lián)合打造的上海壹號(hào)院三批次開盤，當(dāng)日銷售額達(dá)40.25億元，64套房源全部售罄。該項(xiàng)目2025年累計(jì)銷售額已突破108.71億元。
近日，上海松江區(qū)發(fā)布滬松協(xié)信示字（2025）第3號(hào)公告，擬以協(xié)議方式出讓松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10027單元11-06號(hào)地塊（華陽橋社區(qū)“城中村”改造地塊）。 據(jù)了解，地塊東至河道、南至安軒路，西至安軒路，北至華鐵東路，土地面積24568㎡，容積率1.2，建筑面積29481.6平方米，土地用途為三類組團(tuán)住宅用地。 據(jù)要求，地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于500平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括：日間照料中心不少于200平方米（不計(jì)容）、老年活動(dòng)室不少于200平方米（計(jì)容）、文化活動(dòng)室不少于100平方米（計(jì)容）。以上公共服務(wù)設(shè)施建成后無償移交松江區(qū)車墩鎮(zhèn)人民政府，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)布局在建筑物三層以下位置，且臨街布置，方便到達(dá)。
5月20日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布《2025年1-4月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》。 房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)情況數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積375.3萬平方米，同比增長20%。其中，住宅新開工面積268.4萬平方米，增長65.7%；辦公樓13萬平方米，增長12.4%；商業(yè)營業(yè)用房5.8萬平方米，下降47.8%。 全市房屋竣工面積324.5萬平方米，同比增長7.4%。其中，住宅竣工面積179.9萬平方米，增長14.2%；辦公樓5萬平方米，下降65.3%；商業(yè)營業(yè)用房19.2萬平方米，下降13%。
5月21日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布《上海市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》。方案提出，為滿足住房消費(fèi)需求，將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造安全、舒適、綠色且智慧的居住環(huán)境。同時(shí)，上海將擴(kuò)大老舊小區(qū)綜合修繕范圍，并持續(xù)推進(jìn)其更新改造工作。 方案還明確將增加保障性租賃住房供應(yīng)，特別關(guān)注青年群體的住房需求。為支持居民剛性和改善性住房需求，將落實(shí)相關(guān)稅收政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。同時(shí)，上海將進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金適用范圍，并探索優(yōu)化其使用政策，落實(shí)靈活就業(yè)人員繳存、提取和使用住房公積金的新措施。
5月20日，杭州出讓西湖區(qū)三墩單元、拱墅區(qū)東新單元和濱江區(qū)長河單元共3宗宅地，總出讓面積113畝，總建筑面積14.3萬平方米，總起價(jià)達(dá)30億元。其中，西湖區(qū)三墩單元XH010401-24地塊，出讓面積2.99萬平方米，地上建筑面積7.78萬平方米，容積率2.6，總起價(jià)11.29億元，樓面起價(jià)1.45萬元/平方米。該地塊由保利置業(yè)以總價(jià)17.09億元競(jìng)得。拱墅區(qū)東新單元XC0603-R21-01地塊，出讓面積2.19萬平方米，地上建筑面積3.93萬平方米，容積率1.8，總起價(jià)11.45億元，樓面起價(jià)2.91萬元/平方米。該地塊由西房以總價(jià)16.25億元競(jìng)得。濱江區(qū)長河單元BJ050201-80地塊，出讓面積2.37萬平方米，地上建筑面積2.60萬平方米，容積率1.1，總起價(jià)7.31億元，樓面起價(jià)2.80萬元/平方米。該地塊由中天&海威以總價(jià)9.16億元競(jìng)得。
5月20日，上海市徐匯區(qū)東安新村舊改項(xiàng)目第二宗宅地（127b-24地塊）成功出讓，由上海新百安經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司以98.18億元總價(jià)競(jìng)得。 該地塊位于徐匯區(qū)斜土社區(qū)C030301單元，土地面積為30188.62平方米，容積率2.62，地上計(jì)容建筑面積79094.18平方米，樓面價(jià)為124130元/平方米。 地塊周邊交通便捷，4、7、12號(hào)線三軌環(huán)繞，緊鄰東安路站，南側(cè)靠近內(nèi)環(huán)高架路，快速路通達(dá)全城。教育資源、醫(yī)療資源以及商業(yè)配套均十分豐富，包括南洋中學(xué)、江南新村小學(xué)、日暉新村小學(xué)等學(xué)校，中山醫(yī)院、龍華醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以及西岸金融城、復(fù)地御江庭項(xiàng)目等大型商業(yè)設(shè)施。
5月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔在國新辦發(fā)布會(huì)上表示，城市更新是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的綜合性、系統(tǒng)性戰(zhàn)略行動(dòng)。《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》圍繞促進(jìn)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升，打造宜居、韌性、智慧城市，部署了8個(gè)方面主要任務(wù)，具有系統(tǒng)性強(qiáng)、為民務(wù)實(shí)、精準(zhǔn)施策的特點(diǎn)。
5月20日，住建部副部長秦海翔于國新辦發(fā)布會(huì)表示，截至2024年底，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到67%，9.4億人生活在城鎮(zhèn)，城市的綜合承載能力穩(wěn)步提升，人居環(huán)境持續(xù)改善，城市發(fā)展質(zhì)量和人民生活水平顯著提高。 當(dāng)前，我國城市發(fā)展從大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，進(jìn)入了城市更新的重要時(shí)期，人民群眾的需要從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。實(shí)施城市更新行動(dòng)，就是要推進(jìn)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)，能夠有效拉動(dòng)投資和消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需，不斷滿足人民群眾美好生活需要，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、進(jìn)一步保障和改善民生都具有十分重要的意義。
5月20日，廣州市公共資源交易中心掛出兩宗宅地，分別位于增城和花都。 據(jù)了解，增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)18005200111A25012號(hào)地塊位于荔湖新城，出讓面積7.16萬㎡，容積率僅1.02。該地塊總起拍價(jià)6.25億元，起始樓面價(jià)僅8552元/㎡，低密+臨湖的配置，未來或?qū)⒋蛟彀鍓K內(nèi)改善型樓盤。該地塊最大的亮點(diǎn)便是其區(qū)位，緊挨荔湖、三面環(huán)水，且直線距離區(qū)政府不到3公里，離萬達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)配套也不遠(yuǎn)。
5月20日，深圳光明區(qū)4月房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)3月“小陽春”行情，量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)顯著。 4月該區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽銷售達(dá)449套，同比增幅78%，全區(qū)商品房庫存大幅減少，去化周期已連續(xù)6個(gè)月居全市最短。
5月20日，廣東省汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《汕頭市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》，計(jì)劃提到： （一）全市住房用地供應(yīng)計(jì)劃：2025年全市住房用地計(jì)劃161.4公頃，保障性住房用地0.6公頃。 （二）全市房地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃：2025年全市商品房銷售面積與2024年保持持平。 （三）保障性住房發(fā)展計(jì)劃：2025年全市新增籌集建設(shè)保障性租賃住房1000套（以不超過70平方米的小戶型為主），發(fā)放公共租賃住房補(bǔ)貼2011戶。
5月20日，北京市出讓海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項(xiàng)目HD00-2201-0003、0004地塊，起拍價(jià)40.6億元，共吸引了海開、保利+建工、北京城建+綠城三家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)爭(zhēng)。 最后，保利發(fā)展和北京建工以總價(jià)45.45億元斬獲地塊，成交樓面價(jià)78418元/㎡，溢價(jià)率11.95%。 本次地塊東至街坊路二，西至幸福時(shí)光小區(qū)，南至核工儀器廠61號(hào)院，北至永定路。項(xiàng)目包含兩幅子地塊，均為R2二類居住用地，土地面積合計(jì)4.06萬㎡，建筑控制規(guī)模5.79萬㎡。
今年以來，政府出臺(tái)的多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。 5月19日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的全國房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況顯示，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2.77萬億元，同比下降10.3%；其中，住宅投資2.12萬億元，下降9.6%。
5月20日，2025年1-4月，北京市堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，延續(xù)向好發(fā)展態(tài)勢(shì)。在此期間，工業(yè)生產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資保持較快增長，消費(fèi)領(lǐng)域繼續(xù)恢復(fù)，物價(jià)基本穩(wěn)定。
5月20日，財(cái)政部發(fā)布2025年1-4月財(cái)政收支情況。 全國一般公共預(yù)算收支情況數(shù)據(jù)顯示，1—4月，全國一般公共預(yù)算收入80616億元，同比下降0.4%。其中，全國稅收收入65556億元，同比下降2.1%；非稅收入15060億元，同比增長7.7%。分中央和地方看，中央一般公共預(yù)算收入33928億元，同比下降3.8%；地方一般公共預(yù)算本級(jí)收入46688億元，同比增長2.2%。
5月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔在新聞發(fā)布會(huì)上表示，近年來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記重要指示批示精神，指導(dǎo)各地扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，在全國106個(gè)社區(qū)開展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，著力補(bǔ)齊小區(qū)、社區(qū)設(shè)施建設(shè)和服務(wù)的短板。2019—2024年，全國累計(jì)開工改造老舊小區(qū)28萬個(gè)，惠及了居民4800萬戶、超過了1.2億人，共改造提升各類老化管線36萬公里，增設(shè)停車位387萬個(gè)，建設(shè)養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.8萬個(gè)。各地聚焦群眾急難愁盼問題，大力推進(jìn)居住建筑的節(jié)能改造，累計(jì)實(shí)施改造4.46億平方米；各地還積極推進(jìn)既有住宅加裝電梯，并作為一項(xiàng)民生實(shí)事工程來抓好落實(shí)，讓行動(dòng)不便、上下樓困難的老人，現(xiàn)在可以很方便地下樓曬曬太陽、和老街坊聊聊天，這也有利于老人的身心健康，受到了大家的歡迎。
5月20日，自然資源部總規(guī)劃師張兵于國新辦發(fā)布會(huì)明確，自然資源部立足職能，通過建立自然資源管理和國土空間規(guī)劃“一張圖”，加強(qiáng)存量資源資產(chǎn)調(diào)查，摸清數(shù)量、權(quán)屬和利用情況，并落實(shí)“老城不能再拆”的要求，針對(duì)性地開展城市內(nèi)部自然和人文歷史方面的空間要素調(diào)查，形成統(tǒng)一的底圖底數(shù)。在“一張圖”上推動(dòng)完善調(diào)查、登記、權(quán)益、規(guī)劃、用途管制、執(zhí)法督查等全生命周期管理，暢通部門間數(shù)據(jù)共享，真正實(shí)現(xiàn)把資產(chǎn)管起來、讓資源用起來、讓城市活起來，全力支持好城市更新行動(dòng)。
5月19日，香港屋宇署3月批準(zhǔn)15份建筑圖則，涉及市區(qū)重建、豪宅開發(fā)及項(xiàng)目修訂。 其中信和置業(yè)等財(cái)團(tuán)持有的啟德第2A區(qū)2號(hào)地塊獲準(zhǔn)建造32層商住綜合樓（含3層平臺(tái)及地庫），總樓面達(dá)50.3萬平方呎，該地塊與相鄰去年獲批的3號(hào)地塊形成連片開發(fā)。 石硤尾大坑西邨1號(hào)地盤獲批重建為兩棟商住樓（29層及35層），總樓面50.5萬平方呎，住宅部分占39.1萬平方呎。據(jù)了解，該項(xiàng)目整體規(guī)劃重建8座住宅，擬提供3347個(gè)居住單位，其中2000套為首置房，1300套用于安置現(xiàn)有租戶。
5月19日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告，披露了為廈門西海灣郵輪城投資有限公司提供擔(dān)保的詳細(xì)情況。 根據(jù)公告，廈門西海灣向招商局集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司深圳分公司申請(qǐng)了15億元的授信額度，貸款期限為15年。招商蛇口擬按照其持有的60%股權(quán)比例，為廈門西海灣提供不超過9億元的連帶責(zé)任保證，保證期間為三年。廈門西海灣成立于2015年11月19日，注冊(cè)資本為18億元，其股權(quán)結(jié)構(gòu)中，招商蛇口間接持有60%，廈門象嶼集團(tuán)有限公司間接持有40%。廈門西海灣的經(jīng)營范圍廣泛，包括投資和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。截至2024年12月31日，廈門西海灣的資產(chǎn)總額為84.01億元，負(fù)債總額為66.41億元，凈資產(chǎn)為17.61億元；2024年?duì)I業(yè)收入為5.07億元，凈利潤為-4044.86萬元。
保利發(fā)展競(jìng)得三亞中央商務(wù)區(qū)住宅用地，綜合總價(jià)超23.4億元
國務(wù)院第九次全體會(huì)議再提房地產(chǎn)
杭州2宗宅地收金6.71億
河南省統(tǒng)計(jì)局：1-7月全省新建商品房銷售面積、銷售額降幅同比收窄
珠海住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則公開征求意見
廣西盛邦投資1.5億競(jìng)得柳州一宗宅地 溢價(jià)率22.95%
鴻源房產(chǎn)1.8億競(jìng)得杭州臨安昌化鎮(zhèn)低密宅地 樓面價(jià)2595元
紹興上虞濱江新城一宗宅地掛牌 起始價(jià)4.9億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
