7月11日，南京公用發(fā)展股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。 根據(jù)公告，南京公用預(yù)計(jì)2025年上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2800.00萬元至4000.00萬元，較上年同期虧損1768.02萬元實(shí)現(xiàn)扭虧為盈；預(yù)計(jì)同比增長258.37%至326.24%。 同時(shí)，預(yù)計(jì)扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為2500萬元至3600.00萬元，上年同期虧損1775.26萬元；預(yù)計(jì)同比增長240.82%至302.79%。基本每股收益預(yù)計(jì)盈利0.0487元/股至0.0696元/股，上年同期虧損0.0306元/股。
7月11日，浙江麗水縉云縣掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于8月11日出讓。 該地塊命名為五云街道潘山岙1號(hào)地塊，面積3.53萬平方米，容積率1.8-2.0，總建筑面積7.05萬平方米，建筑限高24-70米。 項(xiàng)目配套商業(yè)體量5000-1萬平方米，起始價(jià)5.21億元，樓面起始價(jià)7383元/平方米。
7月14日，深圳將出讓1宗宅地，起價(jià)115800萬元，樓面起價(jià)45234元/㎡。 該地塊位于前海合作區(qū)桂灣片區(qū)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積8287.15㎡，規(guī)劃建筑面積25600㎡，容積率1.000<并且≤3.100，出讓年限70.00年。 另據(jù)出讓安排，深圳還有3宗宅地于8月初前陸續(xù)出讓，合計(jì)起價(jià)45.5億元。
7月3日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2025年6月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。 根據(jù)公告，保利發(fā)展2025年6月的簽約面積為152.33萬平方米，較去年同期下降26.20%；簽約金額為290.11億元，同比下降30.95%。
7月3日，成都金牛區(qū)茶花板塊土地市場(chǎng)出讓金牛區(qū)金府路555號(hào)（E地塊）宗地，最終，該面積約41.6畝的純住宅用地以20200元/㎡的樓面價(jià)成交，溢價(jià)率23.9%，總價(jià)約達(dá)14.02億元，競(jìng)得人為中能建。 此次拍賣共吸引8家房企參與，競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)過40輪競(jìng)價(jià)后，中能建最終勝出。 資料顯示，金牛區(qū)金府路555號(hào)（E地塊）占地27754.71平方米(合41.6321畝），起始價(jià)16300.00元/平方米，計(jì)入容積率總建筑面積不小于27754.71且不大于69386.77平方米，二類城鎮(zhèn)住宅用地。
7月3日，北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊于近日正式掛牌，用地性質(zhì)分別為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、B1商業(yè)用地，土地面積6.27萬㎡，建筑面積9.03萬㎡，交易起始價(jià)13.69億元，地塊將于7月31日拍出。 其中，昌平新城東區(qū)二期0033地塊：為R2二類居住用地，土地面積28703.422平方米，地上規(guī)劃面積57406.844平方米，建筑高度36米（局部45米），地塊容積率2.0。地塊起拍價(jià)11.6億元，起拍樓面價(jià)約20207元/平米。根據(jù)出讓條件，0033地塊內(nèi)含分布式能源站1處，3000平方米；電信機(jī)房1處，70平方米；有線電視機(jī)房1處，50平方米，均建設(shè)在地下空間。
7月1日，湖北荊門市印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的政策措施》，推出6方面19條針對(duì)性舉措，多維度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 6方面措施包括：加快地下停車位銷售、促進(jìn)商辦類商品房銷售、優(yōu)化公租房政策、優(yōu)化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項(xiàng)目分期建設(shè)驗(yàn)收與辦證。
7月1日，寧波鄞州區(qū)掛牌一宗編號(hào)為東部新城核心區(qū)以東片區(qū)B1-6#的住宅用地，該地塊位于邱隘鎮(zhèn)，出讓面積2.34萬平方米，容積率1.5，計(jì)容建筑面積3.5萬平方米。地塊起始總價(jià)9.5億元，起始樓面價(jià)27129元/平方米，將于7月31日正式出讓。該地塊要求配建空中綠化平臺(tái)計(jì)容面積1.23萬-2.63萬平方米，規(guī)劃建設(shè)一類、二類住宅及配套服務(wù)設(shè)施，其中一類住宅占比不超過20%。項(xiàng)目明確禁止建設(shè)獨(dú)棟或雙拼低層住宅，建筑限高54米以下。地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，距離軌道交通1號(hào)線與7號(hào)線換乘站盛莫路站不足500米，毗鄰寧波市政府及明湖、后塘河等景觀資源。
7月1日，深圳掛牌龍華區(qū)、寶安區(qū)2宗住宅用地，總出讓面積4.1萬平方米，總起價(jià)30億元，擬于7月30日及8月4日分批次出讓。龍華區(qū)A815-0036地塊位于大浪與民治街道交匯處，占地面積2.19萬平方米，容積率3.1，起拍價(jià)19.06億元。該項(xiàng)目距地鐵4號(hào)線上塘站僅600米，周邊集聚開市客、簡(jiǎn)上體育綜合體等配套，1公里范圍內(nèi)分布多所中小學(xué)。據(jù)了解，該片區(qū)6月成交的A817-0619地塊曾以46.6%高溢價(jià)拍出，當(dāng)前周邊卓越柏奕府項(xiàng)目現(xiàn)房售價(jià)6.1萬元/平方米起。寶安區(qū)A319-1225地塊坐落新橋街道，占地面積1.92萬平方米，起拍價(jià)10.9億元，計(jì)劃8月4日出讓。該地塊距地鐵11號(hào)線沙井站460米，周邊覆蓋百佳華佳漾匯、萬豐海岸城等商業(yè)體，半徑3公里內(nèi)已有三年無涉宅地成交記錄。目前區(qū)域在售新盤拾悅城楠園、萬豐海岸城網(wǎng)簽均價(jià)約5.3萬-5.4萬元/平方米。
7月2日，武漢市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣公告，涉及12宗地塊，總起拍價(jià)約36.65億元人民幣。 此次掛牌地塊分布在武昌區(qū)、青山區(qū)、東湖高新區(qū)、蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)和江漢區(qū)，其中武昌區(qū)4宗，青山區(qū)3宗，東湖高新區(qū)2宗，蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)、江漢區(qū)各1宗。網(wǎng)上拍賣定于2025年7月22日9時(shí)30分開始。
7月2日，浙江臺(tái)州仙居縣掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于7月24日出讓。 該地塊位于仙清路以東、煙霞路以北，出讓面積2.81萬平方米，容積率1.02，建筑面積2.86萬平方米，建筑限高30米。 其中，商業(yè)面積上限500平方米，起始總價(jià)2.52億元，起始樓面價(jià)8800元/平方米。
7月2日，石家莊主城區(qū)4宗地塊成功出讓，總成交額10.52億元，均為底價(jià)成交。 其中，〔2025〕023號(hào)由石家莊留拓置業(yè)有限公司以15800萬元競(jìng)得；〔2025〕024號(hào)-2025〕026號(hào)3宗地塊均由石家莊萬科潤德璟翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，總成交價(jià)8.94億元。 據(jù)出讓文件顯示，〔2025〕023號(hào)，位于倉豐路南、塔通街東，土地面積15041.63㎡，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)，容積率≤3.5，起拍價(jià)15800萬元。
7月2日，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)去年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，得益于“滬九條”和“滬七條”等政策措施持續(xù)落實(shí)。 今年1月至6月，一、二手住房累計(jì)成交面積達(dá)1311萬平方米，為2022年以來同期最高水平，同比增加17%。
7月2日，合肥市住房公積金管理中心于昨日發(fā)布關(guān)于調(diào)整2025年度合肥市住房公積金繳存基數(shù)上限的通知，調(diào)整內(nèi)容包括繳存基數(shù)和繳存比例。 其中，2025年度合肥市住房公積金繳存基數(shù)為職工本人2024年度月平均工資。繳存基數(shù)上限按2024年度合肥市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3倍確定，即30540元。調(diào)整后單位和職工個(gè)人月最高繳存額分別為3664元，雙邊最高繳存額為7328元，較去年增加178元。繳存基數(shù)下限按《關(guān)于調(diào)整合肥市住房公積金繳存基數(shù)下限的通知》（合積〔2023〕2號(hào)）執(zhí)行。靈活就業(yè)人員參照?qǐng)?zhí)行。同一繳存單位執(zhí)行相同繳存比例，單位及職工個(gè)人繳存比例應(yīng)一致。繳存單位或靈活就業(yè)人員可在5%-12%區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例，每年申請(qǐng)調(diào)整一次。
7月1日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于公開征求《海南省個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》）意見的公告，面向社會(huì)公開征求意見。 據(jù)了解，《征求意見稿》提出，提出今后擬將商轉(zhuǎn)公貸款方式設(shè)置為“帶押直轉(zhuǎn)”和“自籌結(jié)清”兩種方式，進(jìn)一步減輕繳存人購買自住住房商業(yè)貸款利息負(fù)擔(dān)。 《征求意見稿》還提，“商轉(zhuǎn)公”貸款的對(duì)象為在海南省連續(xù)正常繳存住房公積金的原商貸主借人且為原商貸所購住房的產(chǎn)權(quán)人。
6月30日，廣州市白云區(qū)和荔灣區(qū)兩宗住宅用地成功出讓，總成交額達(dá)24.96億元人民幣。白云區(qū)槎頭車輛段（一期）地塊被廣州地鐵以218299萬元競(jìng)得，樓面價(jià)約為1.9萬元/平方米；荔灣區(qū)小梅大街地塊則由民企力迅以31338萬元收入囊中，樓面價(jià)為3萬元/平方米。此次出讓的兩塊地容積率分別為1.18和2.6，延續(xù)了廣州新房降低容積率、主打低密度住宅的趨勢(shì)。
6月30日，中能建在成都市本級(jí)金牛區(qū)競(jìng)得一宗住宅用地，溢價(jià)率達(dá)23.93%，地塊以樓面價(jià)20200元/平方米成交，總價(jià)174785萬元。地塊共吸引了8家房企參與競(jìng)拍。該地塊為住宅用地，位于成都市金牛區(qū)天府總部商務(wù)區(qū)東區(qū)，建設(shè)用地面積34611平方米，規(guī)劃建筑面積86527平方米，起拍價(jià)141040萬元，起拍樓面價(jià)16300元/平方米。
6月30日，湖北省自然資源廳印發(fā)盤活存量土地資源服務(wù)國有“三資”管理改革試點(diǎn)方案，要求全省摸清國企“家底”，錨定資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)證券化、資金杠桿化目標(biāo)，清理閑置低效土地資源以提升國有資產(chǎn)效率。該方案允許省政府批準(zhǔn)的國有企業(yè)依法采取土地作價(jià)出資方式處置劃撥土地，支持基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs），回收資金投入新項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)，方案鼓勵(lì)將土地權(quán)益轉(zhuǎn)化為可交易證券產(chǎn)品，增強(qiáng)資產(chǎn)流動(dòng)性，重點(diǎn)針對(duì)穩(wěn)定現(xiàn)金流、權(quán)屬清晰的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
6月30日，佛山市掛牌三宗商住用地，總出讓面積11.1萬平方米，總建筑面積26萬平方米，總起價(jià)5.3億元，分布于三水區(qū)云東海街道、順德區(qū)北滘鎮(zhèn)及倫教街道。
7月1日，北京住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，2024-2025年度（2024年7月1日-2025年6月30日）北京住房公積金已于6月30日結(jié)息。 2024-2025年度，個(gè)人公積金賬戶結(jié)息利率統(tǒng)一按央行一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，利率水平顯著高于當(dāng)前銀行存款利率水平。
“房東稅”來了，9月15日起實(shí)施！房東要交多少稅？
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