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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 租房 > 看房選房 > 看房技巧 >

買房

買房準(zhǔn)備: 購房者服務(wù); 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房價; 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購

簽約認(rèn)購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過戶: 不動產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過戶事宜; 稅費計算

收房驗房: 落戶問題; 退房流程; 物業(yè); 驗房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

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法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財產(chǎn)分割; 繼承贈與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項; 交易流程

房源核驗: 房源核驗注意事項; 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項; 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項; 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過戶: 交易稅費; 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項

產(chǎn)權(quán)/核驗

交易買賣

二手房過戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計; 風(fēng)水; 合同; 收房驗房; 預(yù)算; 主材選購; 注意事項; 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項

水電: 施工工序; 驗收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項; 水電材料

泥木: 施工工序; 驗收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項

油漆: 施工工序; 驗收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項; 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項

竣工: 竣工

驗收: 驗收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項; 租房糾紛處理

租賃房屋添附物的處理方式

按公平合理的原則處理。承租人經(jīng)出租人同意（包括事后追認(rèn)）的添附，但在租賃合同中及事后未就添附物的處理作約定的，則可以按照《民法通則》及《合同法》所規(guī)定的公平原則進(jìn)行處理。

租房

2015-11-03
法國留學(xué)生租房常識

有私立的大學(xué)生宿舍，單人間中有灶臺、廚具和衛(wèi)生間，生活方便，樓道還有公共洗衣房、健身房、院內(nèi)有網(wǎng)球場。這種住房月租要450到900歐元。還有的私房就是散落在居民區(qū)的房子，有些是出租的閣樓，價格要看地理位置和條件好壞而定。

租房

2015-11-03
租房合同的法律知識求助

房產(chǎn)雖然不是該“房東”，但真正房東如果沒有出來否認(rèn)該合同的時候，合同仍然有效，因為對方隨時可以讓真正房東追認(rèn)。除非你被真正房東要求搬出，你才可以告“房東”。

租房租房合同

2015-11-03
英國租房可以在哪些網(wǎng)上找到

網(wǎng)鳥：www.netbirds.net蘋果網(wǎng)：www.powerapple.com這兩個是在英國比較常用到的中文網(wǎng)站，可以在上面找到好多租房信息。

租房

2015-11-03
租房子有什么技巧

租房子，要看房產(chǎn)證和土地證，理論上是應(yīng)該這樣的，但在實際生活中，很多房子的房產(chǎn)證和土地證還在辦理中。簽合同，有一定的保障，但是也不絕對。

租房

2015-11-03
房屋出租如何納個人所得稅

財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

租房

2015-11-03
什么是出租房屋稅收

私房出租的出租人和承租人，發(fā)生下列情況之下的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國管理辦法》的相關(guān)條款處理

租房

2015-11-03
手寫房屋出租合同有效嗎

如果是雙方平等資源簽訂，出租人有出租房屋的權(quán)利，不違反法律法規(guī)的規(guī)定，手寫的合同由雙方簽字，合法有效。

租房

2015-11-03
租房合同怎樣有法律效益

二房東轉(zhuǎn)租：必須經(jīng)過大房東的同意，未過同意的，轉(zhuǎn)租無效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應(yīng)由二房東承擔(dān)。如果事先沒有大房東的同意、但在轉(zhuǎn)租后得到了大房東的同意的：轉(zhuǎn)租合同仍然有效，只是轉(zhuǎn)租人只對二房東依據(jù)轉(zhuǎn)租合同承擔(dān)交房租的義務(wù)、二房東依據(jù)他與大房東的租賃合同向大房東承擔(dān)義務(wù)

租房

2015-11-03
和房東怎么簽租房合同

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。

租期

2015-11-03
簽訂房屋租賃合同的十大注意事項

違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

租房

2015-11-03
房屋租賃合同是否都有法律效力

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同是否有法律效力呢？

租房合同

2015-11-03
違法建筑的房屋租賃合同效力問題

需要注意的是，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第二十一條規(guī)定，出租違法建筑的，由被直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

租房合同

2015-11-03
租房合同問題全解

個別由被告所在地法院管轄更符合"兩便"原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

租房

2015-11-03
合同中免收租金條款的稅務(wù)處理

出租人在出租房屋時，為了吸引客戶，在房屋經(jīng)營性租賃期間，往往會實行一定的免費收取租金的招商政策.于是,出租人,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往會與承租人簽訂一定期限免租金的條款,這種條款決定了出租方的稅務(wù)處理。

租房

2015-11-03
購無產(chǎn)權(quán)房簽租房合同

我買的是沒產(chǎn)權(quán)的房子，簽的是租房合同，租期四十年，請問這合法嗎？寫的是二十年，后二十年自動續(xù)簽，無需重簽，法院會判合同無效嗎？

租房

2015-11-03
承租人的優(yōu)先承租權(quán)

房屋的“續(xù)租權(quán)”在法律上稱為“優(yōu)先承租權(quán)”，優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。

租房

2015-11-03
房屋優(yōu)先承租權(quán)之法律保護(hù)

行的法律規(guī)定在一定的條件下給予房屋承租權(quán)特殊的法律保護(hù)，主要體現(xiàn)在兩方面：一為房屋承租權(quán)優(yōu)先于權(quán)得到法律保護(hù)；其二為房屋承租權(quán)優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)得到法律保護(hù)。

租房

2015-11-03
這些房屋租賃合同有沒有效

出租人與承租人訂立的租賃合同繼續(xù)生效。同時認(rèn)為現(xiàn)行法律未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后出租人依據(jù)租賃合同主張合同權(quán)利，追究承租人違約責(zé)任，該合同責(zé)任既包括追繳租金，也包括違約方承擔(dān)終止合同履行的違約責(zé)任。因此對于出租人提出的解除租賃合同應(yīng)予以支持。

租房

2015-11-03
巴黎租房合同面面觀

房東則應(yīng)在租約到期的三個月前提出，并需說明理由。告知可采用雙方接受的方式，或以帶回執(zhí)的掛號信完成。對在房屋租賃期間不遵守租約規(guī)定的房客，房東可向法院提出解除合同訴訟。在法官判決解除租約后，房東可要求執(zhí)達(dá)員和警方驅(qū)逐拒不搬遷的房客。

租房

2015-11-03

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