商品房是房產(chǎn)市場占有的一類房產(chǎn)，商品房各項(xiàng)證件齊全、購買后不易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，大多數(shù)購房者還是選擇購買商品房的。那自住商品房要交土地出讓金嗎，自住商品房交土地出讓金時(shí)要帶什么材料？自住商品房土地出讓金繳納流程是什么？仔細(xì)閱讀下文后您將找到滿意的答案。

一、自住商品房交土地出讓金時(shí)要帶什么材料？

1、自住房交土地出讓金親自辦理時(shí)需要提供提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、還有當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測繪圖、評估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單、營業(yè)稅單、若是有共有權(quán)利人還需要提供和賣方同樣的材料。

2、委托協(xié)議，通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款的本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

二、自住商品房土地出讓金繳納流程是什么？

1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結(jié)婚證)，購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及 購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

3、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補(bǔ)交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是“劃撥”的,，開始就沒有繳納土地出讓金。

4、上市交易等需要補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)，一種是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門。

通過上面介紹，我們了解了自住房交土地出讓金時(shí)要帶什么材料以及自住房土地出讓金繳納流程是什么的相關(guān)內(nèi)容了。總體來說，當(dāng)土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，不過各個(gè)方會(huì)有相應(yīng)的地方差異，你好向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。