平房一般是農(nóng)民建在宅基地上的，大多數(shù)平房都是小產(chǎn)權(quán)房。但是不同房屋的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，如果產(chǎn)權(quán)年限到期的話是需要續(xù)期，續(xù)期的同時需要交納土地出讓金。那么如果購買平房要交土地出讓金嗎？今天小編就來和大家說一說如何交土地出讓金？

購買平房要交土地出讓金嗎？

1、購房者買了商品房后，并非可以 使用土地，因為土地出讓有年限限制。國家城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例中指出，土地使用權(quán)出讓高年限為居住用地７０年；工業(yè)用地５０年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地５０年；

2、商業(yè)、旅游、娛樂用地４０年；綜合或者其他用地５０年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購房者：買房時應(yīng)仔細詢問土地使用年限。以前就有購房者反映，他在某樓買住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地，只能用５０年。

3、如果您家住的房子是建在國有劃撥土地上的，從現(xiàn)在起，買賣房屋或?qū)⒎课葙浥c他人時，要按相應(yīng)比例補繳土地出讓金。據(jù)國土房管局負責(zé)人介紹，國有劃撥土地上住宅房屋是指在國有劃撥土地上建成的平房以及多層或高層（兩層及兩層以上）住宅樓中個人的單元式房屋，

4、不包括在國有劃撥土地上建成的別墅式、獨幢式住宅房屋和混合型、酒店型。國有劃撥土地上與住宅相連的底層商業(yè)等非住宅房屋是指將劃撥土地上建成的與住宅樓相連的２層或２層以下，且相連部分建筑面積在５０００平方米以下，并作為商業(yè)等非住宅使用的房屋。　

購買平房如何交土地出讓金？

1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時只需由賣方補交２％的土地出讓金，交易后的房屋應(yīng)為商品房性質(zhì)，房屋產(chǎn)權(quán)時間是自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日算起。

綜上所述就是購買平房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金的相關(guān)內(nèi)容，購買平房是否需要繳納土地出讓金還是要看是否建在國有劃撥土地上，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。