城改房的房屋維修基金可能很多人都還不清楚，其實(shí)房屋維修基金包含了房屋共用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金兩個(gè)方面，對(duì)于每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，這方面的基金是有必要的。那么，城改房的房屋維修基金怎么計(jì)算？城改房的房屋維修基金不交可以嗎？

城改房的房屋維修基金怎么計(jì)算？

每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，以西安市為例：

1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米； 多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米； 小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。

2、房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%；

（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。

3、拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米； 多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米； 小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

城改房的房屋維修基金不交可以嗎？

城改房辦房產(chǎn)證時(shí)維修基金不可以不交，必須將費(fèi)用交齊之后才給辦證的，不然不給辦證。

公共維修基金是建設(shè)部門(mén)規(guī)定的，一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候繳納給房管部門(mén)的，一般繳納的比例是總房?jī)r(jià)的2%-3%,也有很多是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代收的，但收據(jù)必須是房管部門(mén)專(zhuān)設(shè)賬戶(hù)的銀行出具，有了這個(gè)收據(jù)才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

一般情況是，房屋維修基金在開(kāi)始購(gòu)房的時(shí)候就需要繳納，購(gòu)房者與售房單位簽訂的有關(guān)維修基金的一些繳納的規(guī)定，在這個(gè)固定中規(guī)定了維修基金的繳納比例，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金，而且維修基金根據(jù)購(gòu)房面積和購(gòu)房總額作為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，費(fèi)用歸全體業(yè)主共有。

以上就是城改房的房屋維修基金怎么計(jì)算以及城改房的房屋維修基金是否不交可以的全部?jī)?nèi)容，房屋維修基金是有一定的使用條件的?？偟膩?lái)說(shuō)，每一個(gè)業(yè)主好都要知道房屋維修基金怎么算等方面的問(wèn)題，然后充分利用好這部分基金，從而讓自己的生活更加方便。