房屋產(chǎn)權指的是房產(chǎn)的者依照國家法律所規(guī)定享有的權利，即房屋者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和。房屋的產(chǎn)權一般可以通過顧客購買、建設、受贈、抵押、繼承取得而來。下面就為你們講講住房70年產(chǎn)權是什么意思？房子70年產(chǎn)權到期后歸誰？

住房70年產(chǎn)權是什么意思

1. 一般來說，房屋產(chǎn)權是由房屋權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋權的期限為 ，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

2. 房屋70年產(chǎn)權是從開發(fā)商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋權證，所謂權，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的　只不過你一次交了70年的租金罷了?！?/p>

3. 住房70年產(chǎn)權指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權70年指的是對土地有70年的使用權，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。

房子70年產(chǎn)權到期后歸誰

房屋70年產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有 權。但是，房屋卻有些不同。

消費者購入房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有 產(chǎn)權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產(chǎn)實際產(chǎn)權也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

根據(jù)有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權也就自然消失。

產(chǎn)權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權工具。上述文章講的就是關于住房70年產(chǎn)權是什么意思和房子70年產(chǎn)權到期后歸誰的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。