大家在購買房子時,開發(fā)商為了推銷產(chǎn)品,會帶領(lǐng)消費者去參觀樣板房,以刺激消費者的購房熱情,這是大家對樣板房的基本理解。為了讓大家能夠更清晰地認識到樣板房,今天我們來完整地了解一下樣板房是什么意思,樣板房的設(shè)計要點又是什么,讓大家在參觀樣板房時能抓住要點。

樣板房是什么意思

1、樣板房是一個樓盤的形象代言人,展示的是空間之美,引導(dǎo)的是生活方式,也是購房者裝修效果的參照實例,其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物,也是住宅文化的一種表現(xiàn),作為樓盤銷售過程中的一個重要因素。

2、樣板房是商品房預(yù)售中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便于購房人更好地了解所售房屋的戶型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。樣板房只是預(yù)售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段。樣板房并不完全等同于待售的商品房,但預(yù)購人作為買受人有知情權(quán),因此,預(yù)售人在銷售時必須向預(yù)購人說明。

3、樣板房是指與實際房屋的結(jié)構(gòu)相同,但裝修標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)展商的售樓書而定的房子,是裝修公司只收取材料的成本費用的房子。對大部分的消費者來說,參觀樣板房如同看時裝秀,看的是新鮮,看的是熱鬧,看的是流行趨勢。

樣板房的設(shè)計要點是什么

1、關(guān)聯(lián)性。樣板房的設(shè)計要與所銷售的商品房有內(nèi)在的聯(lián)系,這樣才能完全突出商品房的內(nèi)涵和氣質(zhì),所以再好的軟裝設(shè)計、軟裝飾如果無法融入樓盤的整體設(shè)計效果可能都達不到好的效果,樣板房的設(shè)計與樓盤的定位及銷售唇齒相依,樣板房的設(shè)計必須與定位、賣點相關(guān)聯(lián)、相呼應(yīng)。

2、針對性。普通的住宅裝飾設(shè)計,一般只為某一個體服務(wù),滿足個體家庭的居住需求,而樣板房則針對于某一特定的目標(biāo)客戶群體。軟裝飾設(shè)計師必須分析這一群體共性的生活方式需求,通過設(shè)計語言表達出來。

3、展示性。個樣板房必須有特色,讓人記住。樣板房的首要功能是銷售,強調(diào)感觀效果,客戶并不一定使用它,而普通住宅的主要功能用于居住。所以,那種樣板房柜子只能看不能用的做法是不可取的,應(yīng)該是將樣板房做到又好看又實用。

4、煽動性。樣板房的軟裝飾設(shè)計為了推動銷售,一般做得夸張一些,甚至達到一種舞臺布景效果,具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設(shè)創(chuàng)造某種吸、引人的氛圍效果,去俘虜客戶的心,激起客戶的購買欲望。

樣板房就是開發(fā)商為了順利銷售商品房而為消費者提供的一個裝修樣板,因此在裝修方面是認真,也是順著消費的消費心理而去的。樣板房的裝修設(shè)計要根據(jù)商品房的檔次和消費人群出發(fā),也有高中低檔之分。這是大家在參觀樣板房時需要注意也需要認真參考的要點。