隨著現(xiàn)在租房人員的增多，租房市場可謂是一場混亂。一些人為了掙取租房利潤，從房東手里租下來房子，再轉(zhuǎn)租給其它人，從而來掙取一些利潤。轉(zhuǎn)租有兩種，一種是合法轉(zhuǎn)租，一種是違法轉(zhuǎn)租。那么，什么是違法房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租證明怎么寫呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識(shí)。

什么是違法房屋轉(zhuǎn)租

１、相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)相關(guān)《合同法》第２２４條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《解釋》第１６條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

２、轉(zhuǎn)租期限超過主合同中約定期限的。如果在合同中承租人和出租人約定房租是可以轉(zhuǎn)租的，那么在房屋轉(zhuǎn)租的過程中，次合同中的租賃期限不得超過主合同中約定的租賃期限。否則合同是不受法律保護(hù)的。承租人就屬于違法房屋轉(zhuǎn)租的行為。

３、如果合同中約定轉(zhuǎn)租的，則承租人可以轉(zhuǎn)租，如果合同中沒有約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人私自轉(zhuǎn)租的，那么，承租人的轉(zhuǎn)租行為屬于違法的行為。經(jīng)房東發(fā)現(xiàn)，房東有權(quán)收回房屋。承租人的損失要自己承擔(dān)。

房屋轉(zhuǎn)租證明怎么寫

１、在開頭寫房屋轉(zhuǎn)租證明，字體比文中字體要有明顯的區(qū)別。

２、正文部分，如：ＸＸ同志，系我社區(qū)（村）暫住人員，目前在我轄區(qū)內(nèi)租房居住，其租住房位于比ＸＸＸ鎮(zhèn)（街道）ＸＸＸ村（社區(qū)）ＸＸＸ巷（厝、幢）ＸＸＸ號(hào)。

３、然后要寫上重要的幾個(gè)字，特此證明。并寫清租房業(yè)主姓名，產(chǎn)權(quán)證號(hào)和經(jīng)辦人，在蓋章后才能生效。

４、后要寫清楚，具體的租房證明的時(shí)間和日期。

后總結(jié)：本文通過對(duì)什么是違法房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租證明怎么寫呢？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，如果合同中沒有約定轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租的則屬于違法的行為。轉(zhuǎn)租的租賃期限超過主合同中的約定期限的，也屬于違法行為。而房屋轉(zhuǎn)租證明小編已經(jīng)給大家列出了詳細(xì)的格式和內(nèi)容。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>