現在有不少租客從房東手里把房子整租下來 ，然后在分租給其他的租客，這樣可以從中掙取一些房租的利潤。這些人通常就是人們所說的二房東。那么，二房東轉租房屋是合法的嗎？如果合同中有約定可以轉租的就是合法的，反之是不合法的。下面小編給大家講解下有關：房屋轉租要注意什么，房屋出租后轉租合法嗎。這方面的知識。
房屋轉租要注意什么
１、必須經原出租人同意。私房轉租的前提是必須經原出租人同意的才能夠轉租，否則不能轉租房屋。
２、租賃期限。在轉租的過程中，轉租合同不得超過主合同的租賃期限，否則是無效的，是不受法律保護的。還有其它一些方面的合同約定，都不得超過主合同的約定。
３、約定好違約責任。在入住的時候應該先對房屋內的家具、家電、還有其它一些設施的新舊程度都要列一個清單。還有要約定好在租房期間的一些違約責任，可以避免出現違約情況發生糾紛的現象出現。
４、約定好租金的交付時間。在合同中應該約定好交付租金的具體時間，如果承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。
房屋出租后轉租合法嗎
１、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋權人。租金是房屋的 ，應由房屋權人取得。凡未經房屋權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同收回出租房屋。
２、看合同約定，如果合同中約定可以轉租的，那么，轉租房屋屬于合法的。如果合同中對轉租的事項沒有具體的約定，而且和房東商量，房東也沒有同意的。在這種情況下轉租，轉租將不受法律保護，假如，在轉租的過程中，房東發現則有權收回房屋。
后總結：本文通過對房屋轉租要注意什么，房屋出租后轉租合法嗎。相關知識的講解，讓我們了解到，在房屋轉租的時候，需要注意經原出租人同意、租賃期限、約定好違約責任、約定好租金的交付時間。而房屋出租后轉租合法嗎？如果在轉租的時候經房東同意轉租合同中也約定可以轉租的，將是合法的，反之則是不合法的。
