租房需要支付一定的押金已經(jīng)成為了一種約定熟成的事情,一般都不會(huì)很在意,覺(jué)得這應(yīng)該是一種常識(shí),其實(shí)小編認(rèn)為這種思想是可怕的,租房沒(méi)有規(guī)定是必須交付押金的,而且押金并不是都需要交納,在交納的時(shí)候一定要問(wèn)清楚,那么具體的租房押金怎么退,交納租房押金應(yīng)該注意事項(xiàng)是什么?

第一、在房屋沒(méi)有損害的情況下,房東應(yīng)該退還押金。租房者合同期滿要求退租時(shí),房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

第二、在交納住房押金的時(shí)候好約定好退還押金的時(shí)間。合同是比較好的一個(gè)存在,很好的約定的雙方的一些規(guī)范,所以租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作 情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內(nèi)。好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房 主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清

第三、租房押金一般多少合理,如果房東不退還押金應(yīng)該怎么辦。目前,租房一般都是實(shí)行的押一付三,就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的,沒(méi)有個(gè)具體的依據(jù),租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴,如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的,租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

第四、如果租房交付押金應(yīng)注意事項(xiàng):租房前租客應(yīng)該列出的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購(gòu)買,并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。

以上就是關(guān)于租房押金在屋內(nèi)設(shè)施沒(méi)有損害的情況下直接在房子到期之后清點(diǎn)完物品就把押金退還給房東,租房押金一般是都是押一個(gè)月或者兩個(gè)月的租金,如果超過(guò)了這個(gè)就是不合法的,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。