很多人在租房子的時(shí)候很草率的交了住房押金,但是在后退房的時(shí)候各種麻煩事情就都出來(lái)了,有的只好悶聲自認(rèn)倒霉,有的卻弄得雙方不愉快。那么今天小編給大家講下房屋租賃押金的有關(guān)法律規(guī)定及押金性質(zhì)。

一、房屋租賃押金的有關(guān)法律規(guī)定

租房押金不退的事情常常在生活中上演,那么房屋租賃押金的有關(guān)法律規(guī)定是什么呢?如果有了這些規(guī)租客就再也不會(huì)為押金退還的事情犯愁了。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決。關(guān)于退租的押金的法律規(guī)定,都是按合同規(guī)定,合同是受法律保護(hù)的。那么在租房子的時(shí)候一定要仔細(xì)看合同,把租房押金退還這項(xiàng)寫進(jìn)合同里,避免以后不必要的糾紛。

二、房東收房屋租賃押金的作用是什么

1、違約金是雙方共同商量的,沒有金額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

2、押金的作用是保障房屋人的相關(guān)權(quán)益;同時(shí)用于租賃房違反租賃合同時(shí)給房屋者帶來(lái)?yè)p失的補(bǔ)償。

3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后,各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。

三、如何拿回租房押金

1、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、看押金的性質(zhì),如果房屋內(nèi)的物品沒有損壞可以要回租房押金,如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會(huì)扣點(diǎn)。退房提前一個(gè)月書面通知下。

3、租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要按合同的規(guī)定來(lái)執(zhí)行的,沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,另外對(duì)方退租的是屬于違約的,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償,與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

關(guān)于房屋租賃押金的有關(guān)法律規(guī)定及押金性質(zhì)小編就給大家講到這里,希望大家在以后租房時(shí)把有關(guān)押金需要注意的一些事項(xiàng)都寫進(jìn)合同里,雖然押金在法律上并沒有明確的規(guī)定,但是合同是受法律保護(hù)的。