現(xiàn)如今這房價有增無減的走勢，讓很多買房的朋友對于商品房只能望而卻步。作為購房者對經(jīng)濟適用房政策肯定很關(guān)注，可是很多人對經(jīng)濟適用房政策，經(jīng)濟適用房管理辦法等內(nèi)容都不是很清楚。那么什么是經(jīng)濟適用房管理用房？經(jīng)濟適用房管理用房能買嗎？

什么是經(jīng)濟適用房管理用房？

1、經(jīng)濟適用房管理用房是指經(jīng)各級人民政府批準(zhǔn)立項建設(shè)、享受國家優(yōu)惠政策、向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

2、經(jīng)濟適用房上市需要補交土地出讓金，你所說的3%稅就是要交的土地出讓金，根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》可以查到相關(guān)的規(guī)定。

3、未滿5年的經(jīng)濟適用房由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。出售此類經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購，也不需要交土地出讓金。不是任何人都能購買的。

4、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)辦法。

經(jīng)濟適用房管理用房能買嗎？

1、經(jīng)適房本身滿五年之后，也是可以上市交易的。購買經(jīng)適房很正常。但是要問清楚，對方是否已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)，是否拿到了房產(chǎn)證。

2、發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并組織實施。

3、經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進(jìn)行輪候。

4、符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買；超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

以上就是“什么是經(jīng)濟適用房管理用房？經(jīng)濟適用房管理用房能買嗎”的全部內(nèi)容，購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。