商品房預售合同編號在右上角，合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。
房屋預售合同的編號一般都是在合同第一頁的右上角，但是咱們要注意房屋預售合同只是你和開發商之間擬定的一份意向合同，并不是買賣合同本身，因此是查不到房屋證書編號及貸款合同編號的。
1、主體：即房產開發商和購房者，應寫明雙方的名稱地址等。
2、預售的商品房的基本情況：預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、坐落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規劃許可證號、商品房預售許可證號、房產建筑面積、房產結構、房產竣工交付日期及附房屋平面圖等。
3、面積：預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
4、價款：即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定，但對預售款實收的數額和期限卻沒有統一的規定，當事人應在合同中明確。
5、房屋交付方式和期限：逾期交房的免責條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房產開發商的交房期限可以合理順延。
6、房屋使用性質：是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。
7、違約責任：包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。
8、房產權屬登記義務。物業管理條款。房產合同糾紛的解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。其他條款或當事人約定的條款。
